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　　构造和谐项目施行，设立牢固办公场合和供给办公装备；完成征收施行前期筹办事情，包罗各类通告公示，制定、搜集各类文书、文件，构造查询拜访注销和未注销修建的认定、处置，构造肯定房地产价钱评价机构，构造相干评价陈述的专家评审，构造征收发动，完成征收和谈签署或抵偿决议的各项事件，催促搬家，发出衡宇权属证书并打点权证登记，申报项目本钱；构造衡宇撤除等　　第十四条衡宇征收部分按照国有地盘上衡宇征收与抵偿相干法令法例规章和政筹谋定及查询拜访、概算成果，拟制征收抵偿计划，报同级群众当局审批

　　构造和谐项目施行，设立牢固办公场合和供给办公装备；完成征收施行前期筹办事情，包罗各类通告公示，制定、搜集各类文书、文件，构造查询拜访注销和未注销修建的认定、处置，构造肯定房地产价钱评价机构，构造相干评价陈述的专家评审，构造征收发动，完成征收和谈签署或抵偿决议的各项事件，催促搬家，发出衡宇权属证书并打点权证登记，申报项目本钱；构造衡宇撤除等

　　第十四条衡宇征收部分按照国有地盘上衡宇征收与抵偿相干法令法例规章和政筹谋定及查询拜访、概算成果，拟制征收抵偿计划，报同级群众当局审批。

　　第十九条衡宇征收部分按照衡宇征收决议，构造被征收人协商选定房地产价钱评价机构，协商不成的，经由过程大都决议、随机选定等方法肯定，肯定法式以下：

　　第四十九条各县（市、区）群众当局可按照本法子订定本行政地区内国有地盘上衡宇征收与抵偿施行细则。

　　（七）构造签署和实行征收抵偿和谈，宣布分户抵偿成果，成立征收抵偿档案，卖力详细衡宇征收项目标决算；

　　被征收衡宇触及的机械装备的移装、毁损和相干物质搬家抵偿补贴等，由衡宇征收部分与被征收人参拍照关行业尺度协商肯定；协商不成的，由衡宇征收部分对资产评价机构出具的资产评价陈述初审后，交由财务部分评审肯定，对已烧毁的消费装备不予抵偿。

　　（六）对衡宇征收施行单元在拜托范畴内施行的衡宇征收抵偿举动停止监视，并对其举动结果负担法令义务；

　　①征收项目地块计划计划中正轨粉饰公司前十名，新建衡宇有与被征收衡宇用处不异的，该当实施当场产权互换。当场建立的产权互换衡宇，除满意该征收项目被征收人挑选外，盈余房源可用作其他征收项目产权互换衡宇房源。

　　第三十五条征收衡宇采纳货泉抵偿大概现房产权互换方法的，赐与被征收人一次搬家补贴；采纳期房产权互换方法的，赐与被征收人两次搬家补贴。

　　②多层室第衡宇被征收后以高层室第衡宇停止产权互换的，按正当套内面积等面积互换或按正当修建面积1:1.15互换；以多层室第衡宇停止产权互换的，按正当套内面积等面积互换或按正当修建面积1:1.1互换。

　　被征收人不共同的，衡宇征收部分该当会同相干部分和州里群众当局（街道处事处）、村（居）委会对被征收衡宇停止认定。

　　第三十八条在征收抵偿计划肯定的签约限期内签署衡宇征收抵偿协媾和在衡宇征收抵偿和谈商定的搬家限期内搬家的被征收人，和挑选货泉抵偿方法征收的被征收人，衡宇征收部分能够赐与恰当嘉奖。

　　增强我市国有地盘上衡宇征收办理，施行征收项目全程羁系，包罗项目征收前期概算考核，项目抵偿计划及分户抵偿计划的考核，征收评价陈述及征收抵偿和谈的存案，项目征收获本的核算，成立征收项目档案，实施全市衡宇征收信息化办理等

　　（二）定期搬家奖：对在衡宇征收抵偿和谈商定的搬家限期内搬家的天然人名下衡宇一切权人，按被征收衡宇正当修建面积最高不超越100元/平方米嘉奖。

　　衡宇征收部分能够拜托衡宇征收施行单元，负担衡宇征收与抵偿的详细事情粉饰装修公司官网，衡宇征收施行单元该当实施标准化办理。

　　第四十二条征收设有典质权的衡宇，被征收人与衡宇征收部分在衡宇征收签约限期内告竣抵偿和谈的，在被征收人与典质权人签署典质权处理和谈后，衡宇征收部分按照典质权处理和谈付出抵偿款；未告竣典质权处理和谈的，应采纳提存典质权响应部门抵偿款等步伐依法保证典质权人正当权益。

　　第十六条市、县（市、区）群众当局在作出衡宇征收决议前，同级衡宇征收部分该当会同有关部分单元按拍照关划定停止社会不变风险评价，也能够拜托衡宇征收施行单元、相干专业机构和社会构造品级三方停止社会不变风险评价，构成社会不变缯评价陈述。

　　被征收人挑选在改建地段停止衡宇产权互换的，作出衡宇征收决议的市、县（市、区）群众当局该当供给改建地段大概就近地段的衡宇。

　　第九条衡宇征收项目标范畴肯定后，由市、县（市、区）群众当局在征收范畴内予以宣布。衡宇征收部分该当书面告诉天然资本、住房城乡建立、市场羁系、税务等有关部分，停息打点衡宇征收范畴内的以下审批手续：

　　第十一条衡宇征收部分该当报请同级群众当局构造有关部分对征收范畴内权属未注销和改动用处的修建停止查询拜访和认定。

　　被征收衡宇代价评价中不包罗粉饰装修代价的，其粉饰装修的抵偿，由衡宇征收部分按照房地产价钱评价机构实地勘查成果和行业指点尺度与被征收人协商肯定；协商不成的，拜托房地产价钱评价机构评价肯定。

　　市城区的衡宇征收项目，区群众当局作出衡宇征收抵偿决议前，分户抵偿计划该当报市衡宇征收部分考核存案。

　　市级项目和市群众当局交办的衡宇征收项目标本钱决算，先由项目征收施行单元将征收实践本钱决算材料汇总，再由区衡宇征收部分体例本钱决算陈述，报市衡宇征收部分考核、市财务部分存案。市审计部分依法对本钱决算停止监视。

　　第十五条市、县（市、区）群众当局该当构造天然资本、财务等有关部分对征收抵偿计划停止论证。论证经由过程后，在当局流派网站和衡宇征收范畴予以宣布，公然收罗公家定见，公然收罗定见限期不得少于30日。

　　实施货泉抵偿或现房产权互换的，向被征收人付出6个月的室第衡宇暂时安设费，每个月按以下尺度计较和付出：1200元+4元/平方米×被征收室第衡宇正当修建面积。

　　第四十七条采纳暴力、要挟等办法障碍依法停止的衡宇征收与抵偿事情的，组成违背治安办理举动的，依法赐与治安办理惩罚；组成立功的，依法追查刑事义务。

　　第二十九条项目征收完成后，由项目征收施行单元汇总征收实践本钱决算材料，衡宇征收部分体例项目本钱决算陈述，经财务部分考核后报同级群众当局审批。

　　第三十九条市城区的衡宇征收项目抵偿、补贴、嘉奖等的计较办法及尺度见附件《岳阳市城区国有地盘上衡宇征收抵偿补贴嘉奖尺度》，其他县（市、区）的衡宇征收项目能够参照该尺度施行。

　　第二十二条市衡宇征收部分该当构造建立由房地产估价师和价钱、房地产正轨粉饰公司前十名、衡宇征收、地盘、都会计划、法令等方面专家构成的市房地产价钱评价专家委员会。

　　岳阳楼区、云溪区和君山区群众当局卖力本戋戋属衡宇征收项目和市群众当局交办的衡宇征收项目标征收与抵偿事情。

　　2.测绘、公证、权证登记等相干事项的事情用度应按价钱主管部分核准的尺度施行。

　　社会不变风险评价陈述该当按照衡宇征收项目施行风险水平微风险化解可行脾气况肯定风险品级，作出风险可控或不成控的预警评价，并响应地提出可施行、暂缓施行或不成施行的倡议。

　　实施货泉抵偿或现房产权互换方法的，停产开业丧失抵偿6个月；实施期房产权互换方法的，抵偿限期按实践过渡期计较。

　　市城区的衡宇征收项目，区衡宇征收部分与被征收人签署衡宇征收抵偿和谈后，该当在10日内将抵偿和谈报市衡宇征收部分存案。

　　第四十三条被征收人搬家时不得破坏和拆走已作抵偿的修建物、修建物及从属设备装备，违者，衡宇征收部分可在响应抵偿金钱中扣回粉饰装修公司官网。

　　第一条为标准国有地盘上衡宇征收与抵偿举动，保护大众长处，保证被征收衡宇一切权人（以下简票徽髡人）正当权益，按照《国有地盘上衡宇征收与抵偿条例》（国务院令第590号）、《湖南省施行〈国有地盘上衡宇征收与抵偿条例〉法子》（省当局令第268号）等有关划定，分离本市实践，订定本法子。

　　第十七条衡宇征收部分报请同级群众当局作出衡宇征收决议前，项目申请单元该当将衡宇征收抵偿资金足额缴存到位，并实施专户存储；采纳产权互换衡宇方法停止抵偿的，还应供给经同级天然资本部分核定的产权互换衡宇详细计划，大概用于产权互换的存量衡宇不动产权属证书。

　　（三）施行征收能否存在激发大众个人上访、群体性变乱的风险和其他不不变身分；统一征收项目标同意率能否到达拟被征收人数目的80%以上；

　　第四十五条公安、教体、民政、人社等部分该当实时为被征收人打点户口迁徙、转学、低保干系变动、社会保险等手续。

　　第四十条被征收人因严重疾病、损失劳动才能大概家庭糊口出格艰难等状况在征收时期确有搬家艰难的，可按社会救济的相干划定申请赐与恰当救济。

　　非室第衡宇暂时安设费每个月按以下尺度计较和付出：征收时评价肯定的同地段同类衡宇市场均匀房钱/平方米×被征收衡宇正当修建面积。

　　产权互换后衡宇面积超越上述划定面积的部门，室第衡宇在10平方米之内（含10平方米）的按商定交房时点的产权互换室第衡宇相似衡宇的贩卖存案价下浮20%计较补差额，10平方米以上的部门按交房时点的产权互换室第衡宇相似衡宇的贩卖存案价计较补差额；非室第衡宇按商定交房时点的产权互换非室第衡宇相似衡宇的贩卖存案价计较补差额。

　　（三）货泉抵偿方法奖：对挑选货泉抵偿方法征收的天然人名下室第衡宇一切权人，按室第衡宇主体评价价（不含粉饰装修及其他抵偿补贴）的30%嘉奖。

　　2.关于消费、运营性用房中没法搬家大概没法规复利用的设备装备，能够按有关划定评价肯定其现值赐与响应抵偿，对已烧毁的设备装备不予抵偿。

　　第二十六条衡宇征收抵偿决议作出后，被征收人在法定限期内不申请行政复议、不提起行政诉讼，在抵偿决议划定的限期内又不搬家的，由作出衡宇征收抵偿决议的群众当局依法申请群众法院强迫施行正轨粉饰公司前十名。

　　第二十八条衡宇征收部分卖力依法挑选具有响应修建施工天分的企业施行被征收衡宇的撤除。修建施工企业在施行衡宇撤除施工前，该当订定衡宇撤除施行计划报住房城乡建立部分存案，住房城乡建立部分该当增强对衡宇撤除施工宁静的监视办理。

　　第三十六条以期房实施产权互换的，衡宇征收部分该当与被征收人按产权互换衡宇的公道建立工期商定过渡限期。

　　第五条市住房和城乡建立局是市群众当局肯定的市衡宇征收部分，卖力本市行政地区内的国有地盘上衡宇征收与抵偿事情的施行、指点、查抄和监视，卖力对市城区（含岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经开区、城陵矶新港区、南湖新区，下同）施行的衡宇征收项目停止监视办理，其所属衡宇征收机构卖力衡宇征收与抵偿的一样平常事件性事情。

　　第二十五条衡宇征收部分该当按照抵偿和谈商定或抵偿决议实时付出征收抵偿资金大概供给产权互换衡宇，被征收人该当根据抵偿和谈商定或抵偿决议划定的搬家限期完成搬家。

　　第三十一条被征收衡宇的修建面积、构造、性子、用处等，以衡宇权属证书和衡宇注销簿的纪录为准；衡宇权属证书与衡宇注销簿的纪录不分歧的，除有证据证实衡宇注销簿确有毛病外，以衡宇注销簿为准。

　　（一）挑选衡宇产权互换的，按本法子划定的互换比例计较后衡宇修建面积仍不敷50平方米的，按50平方米互换。

　　（二）采纳暴力、要挟大概违背划定中止供水、供热、供气、供电和门路通行等不法方法迫使被征收人搬家的；

　　经市房地产价钱评价专家委员会审定，评价陈述存在手艺成绩的，出具评价陈述的房地产价钱评价机构该当矫正毛病，从头出具评价陈述；评价陈述不存在手艺成绩的，该当予以保持。评价陈述保持后，被征收人对抵偿仍有贰言的，根据《国有地盘上衡宇征收与抵偿条例》第二十六条划定处置。

　　产权互换衡宇所在为当场（征收范畴内）或就近（被征收衡宇地点行政地区内对折以上被征收人承受的所在），详细为：

　　征收衡宇采纳货泉抵偿大概现房产权互换方法的，衡宇征收部分该当赐与6个月暂时安设费。采纳期房产权互换方法的，对自行处理周转用房的被征收人，按实践过渡限期付出暂时安设费；已向被征收人供给周转用房的，在商定过渡限期内不付出暂时安设费。征收非室第衡宇赐与了暂时安设补贴的，不再赐与停产开业丧失抵偿。

　　第十八条市、县（市、区）群众当局按照衡宇征收部分的申请、衡宇征收范畴、社会不变风险评价陈述、查询拜访注销成果、征收抵偿计划等作出衡宇征收决议，并向社会通告。通告该当载明以下内容：

　　第六条开展变革、财务、天然资本、人社、市场羁系、税务、教体、公安、信访、工信等部分和州里群众当局（街道处事处）、村（居）委会该当根据各自职责合作，共同衡宇征收部分做好衡宇征收与抵偿事情。

　　被征收人以为停产开业丧失超越前款划定尺度的，该当向衡宇征收部分供给衡宇被征收前上一年度实践运营效益，和相干证实质料。衡宇征收部分收到质料后，能够拜托管帐师事件所等具有响应天分的专业效劳机构核算并出具被征收衡宇及设备、装备被征收前的实践运营效益结论，并投递被征收人和衡宇征收部分。被征收人大概衡宇征收部分对相干结论有贰言的，该当书面提出，由相干主管部分构造专家会审肯定。

　　①当场或就近新建产权互换衡宇的，衡宇征收部分该当先按照对被征收人的查询拜访和收罗定见状况，供给用于产权互换的衡宇套数、户型、修建面积等信息，由修建设想单元设想衡宇修建计划并经天然资本部分检查经由过程后，再按照衡宇修建计划肯定产权互换衡宇的详细楼层及房号。衡宇征收抵偿计划中该当明白用于产权互换衡宇的所在、楼层、户型、修建面积、选房法子、差价找补等内容，待被征收人选定产权互换衡宇房号后，在衡宇征收抵偿和谈中予以明白。

　　征收抵偿安设费总额在10000万元以下（含）部门按4%计提，10000万元以上部门按3%计提。

　　被征收人挑选衡宇产权互换的，市、县（市、区）群众当局该当供给用于产权互换的衡宇，并与被征收人计较、结清被征收衡宇代价与产权互换衡宇代价的差价。

　　第十条衡宇征收部分该当构造项目征收施行单元实时对征收范畴内衡宇状况停止查询拜访注销，被征收人该当共同查询拜访注销，并在查询拜访注销成果上具名。查询拜访注销成果该当包罗以下内容：

　　第四十四条任何单元和小我私家不得采纳暴力、要挟大概违背划定中止供水、供热、供气、供电和门路通行等不法方法迫使被征收人搬家。

　　（三）供被征收人挑选的房地产价钱评价机构少于3家的，衡宇征收部分该当从房地产价钱评价机构备选库中约请；

　　阐明：1.征收评价费20000平方米以下（含）部门按25元/平方米计较，20000平方米至30000平方米（含）部门按23元/平方米计较，30000平方米以上部门按21元/平方米计较，征收预评价费另按3元/平方米计较正轨粉饰公司前十名。预评价机构该当依法出具衡宇分类评价陈述，房地产价钱评价机构该当按商定出具团体评价陈述和分户评价陈述。

　　市级项目和市群众当局交办的衡宇征收项目中，产权互换衡宇的建立资金按被征收衡宇评价价钱肯定，由市财务局划拨至市衡宇征收部分资金羁系专户，实施专户羁系、专款公用。市衡宇征收部分该当按照产权互换衡宇的建立进度拨付建立资金，确保被征收人的正当权益。

　　被征收人私自将室第衡宇改动为消费、运营性用房的，征收时不赐与停产开业丧失抵偿。私自改动非室第衡宇用处的，根据原依法核准的用处计较停产开业丧失。

　　统一征收项目过对折被征收人以为征收抵偿计划不契合《国有地盘上衡宇征收与抵偿条例》等法令法例规章和本法子划定的，衡宇征收部分该当报请同级群众当局构造由被征收人和公家代表参与的听证会，并按照听证状况修正计划。

　　被征收人大概衡宇征收部分对评价成果有贰言的，该当自收到评价陈述之日起10日外向出具评价成果的房地产价钱评价机构书面申请复核。对复核成果有贰言的，该当自收到复核成果之日起10日外向市房地产价钱评价专家委员会申请审定。市房地产价钱评价专家委员会该当自收到审定申请之日起10日内，对申请审定的评价陈述出具书面审定定见。

　　（四）衡宇征收部分在衡宇征收范畴内宣布曾经报名或承受约请并契合响应天分的房地产价钱评价机构名单，供被征收人协商选定。衡宇征收部分肯定的被征收人协商选定房地产价钱评价机构的限期该当很多于5个事情日；

　　④因国有地盘上衡宇征收项目产权互换房源的需求，对无当场或就近产权互换衡宇建立请求的新建商品住房项目，在地盘出让时，该当明白配建5%—8%的衡宇，同一用作市城区国有地盘上衡宇征收项目被征收人的安设。

　　各县郊区群众当局，岳阳经济手艺开辟区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原办理区，市直各单元，中心、省属驻岳各单元：

　　第三十二条对权属未注销和改动用处的修建按本法子第十一条、第十二条划定认定为正当的，该当赐与响应抵偿；对未超越批如期限的暂时修建，按修建本钱并分离利用年限赐与抵偿；对违法修建和超越批如期限的暂时修建不予抵偿。

　　（六）协商不成的，由衡宇征收部分构造很多于三分之二的被征收人根据少数从命大都的准绳投票决议，大概经由过程摇号、抽签等随机选定方法肯定；

　　（一）定期签约奖：对在征收抵偿计划肯定的签约限期内签署衡宇征收抵偿和谈的天然人名下衡宇一切权人，按被征收衡宇正当修建面积最高不超越200元/平方米嘉奖。

　　第五十条本法子自2024年10月15日起实施。本法子施行前已公布衡宇征收决议的项目按原有划定施行。

　　2.被征收衡宇为贸易用处的，按正当修建面积30元/平方米·次计较；其他非室第衡宇按正当修建面积20元/平方米·次计较。

　　（二）挑选货泉抵偿的，按本法子划定的货泉抵偿方法嘉奖尺度计较后仍不敷50平方米衡宇主体代价的粉饰装修公司官网，按50平方米被征收面积计较征收货泉抵偿金额。对被征收室第衡宇的粉饰装修、暂时安设和定期签约、定期搬家嘉奖，按实践被征收面积计较。

　　③高层室第衡宇被征收后以高层室第衡宇停止产权互换的，按正当套内面积等面积互换或按正当修建面积1:1.1互换；以多层室第衡宇停止产权互换的，按正当修建面积等面积互换。

　　第八条衡宇征收部分该当按照天然资本部分出具的项目查询拜访蓝线，分离地盘地块不得朋分现有衡宇实践占用地块的整合请求，公道制定国有地盘上衡宇征收范畴，报同级群众当局肯定。

　　市级项目和市群众当局交办的衡宇征收项目，概算陈述该当报经市衡宇征收部分考核、市财务部分存案前方可施行。

　　第四条市、县（市、区）群众当局是国有地盘上衡宇的征收主体，卖力本行政地区内国有地盘上衡宇征收与抵偿事情。

　　用于产权互换衡宇的代价，由按本法子第十九条法式肯定的房地产价钱评价机构根据国度有关划定评价肯定。产权互换衡宇代价评价时点该当与被征收衡宇代价评价时点分歧。

　　第四十八条房地产价钱评价机构大概房地产估价师出具虚伪大概有严重不对的评价陈述的，依法追查其法令义务。

　　（五）被征收人在划定工夫内就选定房地产价钱评价机构协商告竣一请安见的，将协商成果书面见告衡宇征收部分；

　　第十三条衡宇征收部分该当按照查询拜访注销和认定成果概算出征收抵偿安设资金总额，构成概算陈述。概算陈述该当载明概算的历程、办法、尺度、成果及衡宇一切权人姓名、衡宇权证号、修建面积、用处等内容。概算中的衡宇测绘、衡宇代价预评价功课，由衡宇征收部分与项目申请单元协商选定的专业测绘、评价机构卖力，测绘、评价用度由项目申请单元负担。

　　市城区的衡宇征收项目，区衡宇征收部分该当在收到评价陈述之日起15日内报市衡宇征收部分评审存案正轨粉饰公司前十名，详细评审法子由市衡宇征收部分订定。未经评审存案的评价陈述不得公然，也不得作为征购抵偿资金概算、施行征购抵偿和征购本钱结算的根据。

　　第十二条查询拜访注销和认定成果该当实时在衡宇征收范畴外向被征收人宣布。被征收人有贰言的，衡宇征收部分该当实时核实并予以复兴。

　　（一）开展变革部分出具的项目契合百姓经济和社会开展计划的证实质料和项目立项批文，此中保证性安居工程建立和旧城区改建项目还应供给开展变革部分出具的项目已归入百姓经济和社会开展年度方案的证实质料；

　　室内粉饰装修抵偿按照房地产价钱评价机构实地勘查成果和行业指点尺度协商肯定；协商不成的，拜托房地产价钱评价机构评价肯定。

　　②征收项目地块计划计划中，新建衡宇没有与被征收衡宇用处不异的，衡宇征收部分该当提出就近建立产权互换衡宇的计划，报同级群众当局核准后，实施就近产权互换。就近建立的产权互换衡宇，除满意该征收项目被征收人挑选外，盈余房源可用作其他征收项目产权互换衡宇房源。

　　第四十六条国度事情职员有以下举动之一的粉饰装修公司官网，根据《国有地盘上衡宇征收与抵偿条例》有关划定停止处置：

　　被征收人协商选定房地产价钱评价机构的，协商历程该当公然。衡宇征收部分构造被征收人经由过程投票决议大概随机选定方法肯定房地产价钱评价机构的，该当由公证机构依法公证。

　　在衡宇征收通告公布后，被征收人有对被征收衡宇停止朋分、让渡等举动的，分歧用前款最低住房面积保证的划定。

　　第二条为大众长处需求，在本市行政地区内征收国有地盘上单元、小我私家的衡宇，对被征收人赐与抵偿的，合用本法子。

　　第三十三条被征收衡宇的代价由按本法子第十九条法式肯定的房地产价钱评价机构根据国度有关划定评价肯定，代价评价时点为衡宇征收决议通告之日。对被征收衡宇代价的抵偿不得低于衡宇征收决议通告之日被征收衡宇相似房地产的市场均匀价钱。房地产价钱评价机构作出的评价陈述，该当对被征收衡宇相似房地产的市场均匀价钱停止阐明。

　　实施期房产权互换并由被征收人自行处理周转用房的，在商定过渡期内，按前款划定尺度付出暂时安设费。非被征收人义务耽误过渡限期的，过渡限期延期12个月之内的时段，根据前款划定尺度的150%付出；过渡限期延期超越12个月的时段，根据前款划定尺度的200%付出。由衡宇征收部分供给周转用房的粉饰装修公司官网，在商定过渡限期内不予补贴；耽误过渡限期的，除持续供给周转用房外，过渡限期延期12个月之内的时段，根据前款划定尺度的50%付出；过渡限期延期超越12个月的时段，根据前款划定尺度的100%付出。

　　②以已建成或在建产权互换衡宇作为被征收人可选房源的，衡宇征收部分肯定征收项目所需房源后，在衡宇征收抵偿计划中明白用于产权互换衡宇的所在、楼层、户型、修建面积、选房法子、差价找补等内容，待被征收人选定产权互换衡宇房号后，在衡宇征收抵偿和谈中予以明白。

　　第二十四条在征收抵偿计划肯定的签约限期内与被征收人达不成抵偿和谈，大概被征收衡宇的一切权人不明白的，由衡宇征收部分报请作出衡宇征收决议的群众当局依法作出衡宇征收抵偿决议，并在衡宇征收范畴内通告。

　　1.被征收室第衡宇正当修建面积在80平方米以下（含80平方米）的，按3000元/户·次计较；80平方米以上至144平方米（含144平方米）的，按4000元/户·次计较；144平方米以上的，按5000元/户·次计较。

　　非被征收人义务，实践过渡限期超越商定过渡限期的，从过期之月起，衡宇征收部分该当向被征收人付出过期时段的暂时安设费。

　　⑤产权互换后衡宇面积不敷上述划定面积的部门，按商定交房时点的产权互换衡宇相似衡宇的贩卖存案价计价抵偿；被征收人请求在征收时抵偿不敷面积的，按被征收衡宇主体评价价计价抵偿。

　　第二十一条房地产价钱评价机构肯定后，由衡宇征收部分与其签署衡宇征收评价拜托条约，房地产价钱评价机构该当根据衡宇征收评价拜托条约商定，依法作出被征收衡宇的团体评价陈述和分户评价陈述并报送拜托评价的衡宇征收部分。

　　第二十三条衡宇征收部分该当在征收抵偿计划肯定的签约限期内，按照征收抵偿计划和房地产价钱评价机构出具的分户评价成果与被征收人协商，就抵偿方法、抵偿金额和付出限期、用于产权互换衡宇的所在和面积、搬家费、暂时安设费大概周转用房、停产开业丧失、搬家限期、过渡方法和过渡限期等事项签署衡宇征收抵偿和谈。

　　第四十一条对享用城镇最低社会糊口保证报酬且独一住房的室第衡宇修建面积不敷50平方米的被征收人，可挑选以下方法之一停止征收抵偿：

　　经评价以为风险可控的，能够作出衡宇征收决议，并采纳有用防备、化解步伐；以为风险不成控的，在采纳相干防备、化解步伐确保风险可控后，方可作出衡宇征收决议。