十大最新装修案例中国建筑装饰网官网2024年2月6日

　　我征询了相干的法令专家，他的复兴是：凡是状况下，业主与物业办理公司签署的物业效劳条约中会包罗装修办理效劳中国修建粉饰网官网，业主付出了物业费，就无需再另行付出装修办理费

　　我征询了相干的法令专家，他的复兴是：凡是状况下，业主与物业办理公司签署的物业效劳条约中会包罗装修办理效劳中国修建粉饰网官网，业主付出了物业费，就无需再另行付出装修办理费。不外假如物业效劳条约中明白商定，装修要付出分外的装修办理费，那末业主能够与物业公司协商用度，不论何种状况，物业公司都不克不及未经业主赞成强迫收取，不克不及以未付出装修办理费为由阻遏业主装修，在业主与物业公司签署物业办理条约时，应留神能否要分外收取装修办理费，倡议业主在条约上增加包罗装修办理费商定中国修建粉饰网官网，制止没必要要的费事。

　　各人好，这里是源艺设想。明天要跟各人聊一聊装修办理费。装修办理费实在不断都是存在的，普通找装修公司装修的，装修公司会收取总造价的5%到10%的装修办理费，实在办理费是装修公司对施工现场的装修工人、装修质料停止办理和监视所收取的用度。根据粉饰装修行业协会划定，办理费=野生费+质料费+设想费+**清搬费x（5%~10%）。这个实际上是很常见的，明天我们聊的不是这个，而是另外一个装修办理费，是物业公司收的。

　　第一，按照《齐鲁晚报》报导，13年的时分，德州出台了《德州市室第物业效劳免费办理法子》，在装修时期的免费也做了明白划定，业主或物业利用人按划定交纳了物业效劳费后，物业效劳企业不得再向业主收取装修电梯利用费、装修办理费及与装修相干的办理用度。第二十七条划定，“装修时期对装修施工职员实施收支证办理十大最新装修案例十大最新装修案例，不得收取任何用度。”

　　起首第一点，实在住建部的《室第室内粉饰装修办理法子》只是说签署的室第室内粉饰装修办理效劳和谈该当包罗办理效劳用度，物业办理处并没有划定必需交纳装修办理费。由于有的人在购房的时分，签署的购房条约和谈物业费包罗了装修办理费，其实不消装修的时分零丁再给一份装修办理费。而物业公司假如操纵业主其实不睬解的状况，变相向业主收取该用度，那就是不公道不正当的举动了。

　　按照《物业办理条例》第四十八条划定，县级以上处所群众当局房地产行政主管部分该当实时处置业主、业主委员会、物业利用人和物业效劳企业在物业办理举动中的赞扬。

　　以是按拍照关文件，的确是有这笔用度的。物业公司也有权益收取这笔用度，究竟结果业主装修的时分，进小区的人比力多，比力杂，为了包管小区的宁静，物业办理需求加大物力人力办理小区的。可是假如物业公司找你要这笔用度，大概在购房的时分请求跟业主签署和谈请求装修要额交际钱等状况，那就是没必要然公道正当了。

　　实在我们看消息，物业收装修办理费的工作不断存在，有的小区物业良知一点的，都在物业和谈上写分明了，不会分外收取用度。也有物业昧着良知，各类乱免费的。这类工作背后常常有仁慈的业主挑选缄默，这只会滋长了物业公司的猖狂气势。在这里我也期望各人在碰到不公允的工作的时分，必然要搜集好相干证据，主动处置。而在签署相干和谈大概买房的时分，必然要问分明装修啊，物业费啊等等用度，买房只是第一步，装修，寓居才是将来最主要最根底的工作，这些都不克不及草率。

　　我们先说说物业为何收取这笔钱。许多人必定说是物业公司为了赢利随意找的来由，这是毛病的概念。物业公司收装修办理费是公道的，物业公司为包管装修事情的一般停止，要派人停止羁系，巡查。根据中华群众共和国住建部《室第室内粉饰装修办理法子》(住建部2002第110命令)中第十六条：

　　第二：按照《石家庄日报》报导，市物价局重申：根据住建部《室第室内装修办理法子》(建立部2002第110命令)不克不及作为物业效劳企业收取装修办理效劳费的根据。在业主对其室第停止装修过程当中十大最新装修案例，物业效劳企业假如没有供给效劳，不得向业主收取装修办理效劳费中国修建粉饰网官网。渣滓清运费、搬运费、电梯利用费等，能够由单方协商收取。

　　固然假如以上都不克不及处理成绩，只能拿起法令兵器，结合其他受害业主把物业公司告上法庭了十大最新装修案例。固然，这是最初的手腕，不得已而为之。

　　不止是房管局，由于物业费触及到了物价争议，还能够筹办好质料，赞扬到本地的物价局，和市监视办理局，相干部分城市处理成绩的，记得必然要筹办好充足的质料，书面赞扬。

　　第二点，一开首我们聊过一个装修公司会收取总造价的5%到10%的装修办理费，其其实装修的时分，假如物业请求收取装修办理费，该当由装修公司付出，由装修公司和物业公司签署装修和谈，协商用度，业主不消交费。究竟结果花那末多钱装修十大最新装修案例，假如装修公司收取业主一份办理费，物业也收取一份办理费，那物业必定是违规操纵的了。碰到这类状况，拒断交费，并赞扬物业。

　　我信赖许多人在装修的时分碰到物业不公道免费，为了不起罪物业挑选相安无事，可是常常你的缄默就是给物业更多欺侮你的时机。假如你在和物业起争论的时分，第一件事就是先协商处置。怎样协商处置失利，那也不要入手，大概接纳其他暴力违法手腕。而是间接找本地的房管局赞扬物业。

　　好了，明天就讲到这里，下一篇文章我们偏重讲讲物业费这一个更具争议的话题。喜好的记得转发批评点赞珍藏，感谢。