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　　2018年4月，海内首个“平装减配”案例索赔胜利

　　2018年4月，海内首个“平装减配”案例索赔胜利。南京市中级群众法院民事讯断书显现：该房源4500元/平方米的装修尺度，实践每平方米造价审定金额为2526元。业主暗示装修办理费正当吗，2014年年末收房时，发明装修尺度只值条约价的一半，装修尺度“缩水”近一半，以至连“墙纸都是开裂的”，因而一怒之下将开辟商告上法庭。

　　“平装修办理尺度要尽快出台，不克不及让装多装少、装好装坏看命运，让消耗者长处得不到保证。”孟祥远暗示，相称一部门都会今朝在该范畴仍旧没有详尽的政策可循，即使是已出台政策的都会，此前遗留的成绩房也将于近两年集合上市。

　　虽然平装修维权变乱频发，但有关专家暗示，维权业主们请求的“还我毛坯房”其实不睬想，平装室第是将来趋向。

　　南京林业大学都会与房地产研讨中间主任孟祥远说：“近两年开辟商拿的地，有的楼面价已迫近以至超越周边新居价钱。许多开辟商要末提早开辟，要末经由过程毛坯改平装降价，要末就经由过程简配托付等方法来赚取利润。”

　　江苏省消耗者权益庇护委员会法援部傅铮引见，2017年全省受理的3184件衡宇装修赞扬中，很大一部门都触及平装修成绩。2018年前三季的统计显现，房产装修纠葛还是近期消耗赞扬热门。

　　频仍遭受维权的“平装修”到底出了甚么成绩？业内助士阐发，归根结柢在于限价令之下，“平装修”不再只同等于高品格装修，而成了打破限价、本钱优化的一条捷径粉饰装修的内容，以至是向有关部分施压的一种手腕。

　　限价之下，很多开辟商喊出了“本钱优化”的标语。一名房地财产内助士阐发，怎样优化？就是先操纵平装修变相进步存案价钱粉饰装修的内容，再停止减配托付，以此完成实践上的“涨价”，躲避政策监控。

　　江苏省当局2017年11月出台的《关于增进修建业变革开展的定见》请求，扩展全装修废品住房比例。至2020年，设区市新建商品房全装修比例到达50%以上，装配式室第修建和当局投资新建的大众租赁住房局部完成废品住房托付。

　　记者理解到，南京市住房保证和房产局正在研讨相干计划，增强对平装修商品房的监视和办理装修办理费正当吗。一方面，平装修商品房的羁系将更严粉饰装修的内容，另外一方面，购房条约条目对平装修的束缚也无望进一步细化。（记者 蒋芳 杨绍功）

　　在多方相同无果以后，南京仁恒桃园世纪的业主们抑制不住本人的愤慨粉饰装修的内容，打出了“还我毛坯房”条幅。据业主称，4800元的平装尺度算是平装修范畴的“顶配”装修办理费正当吗，但是开辟商所选质料皆为低端品牌，质料也不环保，业主公费请第三方机构来抽测公证，也被开辟商回绝。

　　遇上房地产不景气，有一些买房人很遭罪：贬价维权装修办理费正当吗、装修简配维权、物业不作为维权、虚伪宣扬维权……没维过权都不美意义说本人买过房。近期，“平装维权”成了枢纽词。

　　业内助士阐发，在地区房价限价的状况下装修办理费正当吗，房企抬高本钱减配是次要缘故原由。据理解，南京的限价令施行两年多以来，一切开辟商推出的房源均被物价局严厉限价，河西中部4.5万元/平方米、河西南3.5万元/平方米、城北4万元/平方米，江宁百家湖3万元/平方米等。但是，仁恒桃园世纪却顺遂成为首个打破地区“限价”的楼盘，本年8月，这家楼盘支付首批526套房源的预售证，均价约为43800元/平方米，此中含“装修团体评价均价”4800元/平方米。