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　　按照浙报传媒地产研讨院调研，当前河上板块团体新居贩卖去化其实不幻想。周边在售项目华景川·樾臻府于2021年9月初次开盘，至今开盘四次，均无需摇号，年头还推出了送车位、送平装等优惠举动。项目已结顶但仍未售完。

　　2022年11月29日，杭政储出[2022]93号地块由浙江新天下以25441万元底价竞得，楼面价为4000元/㎡。地块用空中积33475㎡，容积率1.0-1.9，可建面积63602㎡。

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　　该地块项目用地东至河上大道，南至竹龍人家小区粉饰装修行业近况，西至计划凤山路，北至胜达路，用地性子为室第用地。

　　值得留意的是，浙江新天下的河上镇地块本来最高容积率为1.9，而公示计划容积率降至1.05，项目以联排为主，仅3幢高层。

　　2022年4月25日，杭州临安新都房地产开辟有限公司（浙江国兴投资）以底价47780万元竞得临政储出[2022]3号地块（双林高校单位B-12-09地块）粉饰公司牌匾图片，楼面价9000元/㎡。

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　　项目总用空中积：30336㎡，总修建面积84188㎡，此中地上修建面积53088㎡,公开修建面积29900㎡，容面积1200平方米，修建密度：25%，绿地率：35%，容积率：1.75。

　　临政储出 [2022]3号地块项目位于临安区双林高校单位，西至西径山路，北至B-12-08地块粉饰装修行业近况，东至农林大学路，南至农林街。

　　地块总用空中积33475㎡，总修建面积65554.51㎡，此中地上修建面积35306.64㎡,公开修建面积302247.87㎡，容积率1.05，修建密度22%，绿地率35%。

　　克日，萧江山上镇和临安双林高校单位别离有“高层+联排”项目公示，项目为浙江新天下的杭政储出[2022]93号地块和临安新都房产的临政储出[2022]3号地块粉饰装修行业近况。

　　地块西南侧600米处粉饰公司牌匾图片，在2020年6月24日，越秀以总价116472万元竞得临政储出[2020]18号双林高校单位B-10-04地块，楼面价10370元/㎡，溢价率22%。新居限价26000元/㎡（含装修3500元/㎡）。

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　　项目方案打造5幢高层与11幢联排，高层层数别离是11F、17F、19F、20F、21F，联排是3F的中式气势派头排屋。

　　与此同时，该项目公示的项目平装限价13000元/㎡，此中毛坯贩卖均价不高于11000元/㎡，且毛坯贩卖最高单价不高于12100元/㎡。如施行装修贩卖的，装修价钱不高于2000元/㎡，该价钱与同板块纯高层项目分歧。

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　　此次表露的项目公示中，项目容积率仅1.05，估计打造23幢联排与3幢高层。固然容积率在地块计划前提范畴内，但浙江新天下没有挑选顶格容积率打造，而是停止了团体低容设想，地块计容修建面积间接从最高可建63602㎡锐减为35211.64㎡，从一个典范的高层项目酿成了一个排屋为主、高层为辅的低密楼盘。

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　　别的，浙江新天下河上项目计划有大众文明设备场合、婴幼儿户外举动园地、室外健身举动园地及集合绿地等。小区主次出进口均位于计划河上路上，周边教诲配套有河上镇中间小学、河上镇低级中学等。

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　　当前，浙江新天下经由过程容积率调解，完成了团体项目和产物在地区内的差同化定位。能够预感粉饰装修行业近况，在一样的新居价钱根底上，该项目不管在板块内仍是板块周边，都具有较着的产物合作劣势。