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　　第十七条 设区的市（州）、县（市）群众当局建立行政主管部分卖力对村落建立工匠免费供给专业妙技、宁静常识等培训，并成立信誉档案

　　第十七条 设区的市（州）、县（市）群众当局建立行政主管部分卖力对村落建立工匠免费供给专业妙技、宁静常识等培训，并成立信誉档案。履行以村落建立工匠为主体，培养小型化、专业化、标准化的村落建立效劳团队，承接农房和小型工程建立项目。

　　建房村民该当在完工验收及格后30日内，将村落建立计划答应手续和相干用地手续，改建、扩建乡村室第证实契合建房前提的相干手续，施工图或设想计划，施工条约（和谈），施工历程及完工验收的影象材料、乡村室第完工验收记载等完工材料报街道处事处、州里群众当局存档存案。

　　县级群众当局相干部分按职责落实施业羁系范畴内的宁静羁系义务，依法依规协同做好农房宁静办理事情。

　　第八条 县级群众当局及其相干部分要常态化展开农房宁静隐患排查整治，根据“谁具有谁卖力、谁利用谁卖力”的请求，严厉落实产权人和利用人的宁静主体义务，将农户自查、镇村排查、县级放哨、法律查抄和大众监视相分离，实时发明并采纳有用步伐消弭宁静隐患。

　　县级群众当局及其相干部分要增强农房用作运营举动的审批羁系。农房用作运营举动该当契合相干宁静请求，产权人和利用人要严厉落实运营性自建房宁静办理相干划定，在展开运营举动前确保衡宇具有宁静利用前提。

　　第四条 农房建立应契合疆土空间计划，遵照计划先行、一户一宅根底修建质料、宁静宜居、节能绿色、风采和谐、量体裁衣、按部就班、和谐羁系、多方到场的准绳，契合合用、环保、美妙的请求。

　　第二十五条 村民委员会受村民小我私家拜托构造农房设想、施工、监理的，本法子中有关建房村民的划定合用于村民委员会。

　　街道处事处、州里群众当局详细卖力农房建立办理、监视和效劳事情，兼顾成立联审联办轨制，依法依规施行村民农房建立有关行政审批和综正当律，会同县级有关部分强化审批事项的事中过后羁系。

　　第十条 建立乡村室第应严厉实行审批法式。由契合宅基地申请前提的建房村民，以户为单元向地点村民小组提出宅基地和建房（计划答应）书面申请工地修建质料图片。村民小组收到申请后，应提交村民小组集会会商，并将申请来由、拟用地地位和面积、拟建房层高和面积等状况在本小组范畴内公示。公示无贰言或贰言不建立的，村民小组将建房村民申请、村民小组集会记载等质料交村个人经济构造或村民委员会（以下简称村级构造）检查。村级构造重点检查提交的质料能否实在有用、拟用地建房能否契合疆土空间计划、能否收罗了用地建房相邻权益人定见等。检查经由过程的，由村级构造签订定见，报送街道处事处、州里群众当局。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已同一由村级构造打点的，建房村官方接向村级构造提出申请，经村民代表集会会商经由过程并在本个人经济构造范畴内公示后，由村级构造签订定见，报送街道处事处、州里群众当局。

　　放线效劳职员应严厉根据核准的用地和计划答应停止实地测量，肯定详细的建房地位，对村民建房现场停止钉桩、放线，确保建房举动契合计划请求。

　　第二十一条 街道处事处、州里群众当局卖力将农房建立办理中搜集的材料收拾整顿归档，可参照都会建立档案办理划定和尺度。

　　街道处事处、州里群众当局该当增强对农房施工现场的监视放哨。建房村民该当将肯定的完工验收工夫事前见告大概经过村民委员会见告街道处事处、州里群众当局。街道处事处、州里群众当局届时该当构造相干部分或派员参加指点验收并构成记载。

　　第二十四条 县级群众当局有关部分和街道处事处、州里群众当局及其事情职员，有以下情况之一的，按照有关划定追查相干职员义务：

　　第十三条 建立乡村低层室第不需求打点修建工程施工答应证，除法令法例还有划定的除外。能够挑选具有天分的施工企业，也能够拜托具有响应妙技、培训及格的村落建立工匠。

　　第二十二条 村民未经审批私自建房或未根据审批请求建房，不法占用地盘建房的，由县级以上群众当局相干部分兼顾展开对违法占地、违法建立、违规利用等举动的监视查处，依法责令限日矫正根底修建质料，过期不矫正的根底修建质料，由法令划定有法律权的构造依法构造撤除。

　　建房村民与修建施工企业大概承揽工程的村落建立工匠签署的施工条约，该当明白单方的权益、任务，商定农房保修限期和保修义务。法令法例对农房保修限期和保修义务还有划定的，从其划定。省级群众当局住房城乡建立行政主管部分卖力订定乡村低层室第施工条约树模文本。

　　第十四条 修建施工企业大概承揽工程的村落建立工匠对农房建立的施工质量和宁静卖力，该当根据设想图纸、施工手艺尺度和操纵规程施工；在施工中应采纳宁静施工步伐，并实时发明和消弭施工、消防等宁静隐患。

　　县级群众当局及其相干部分要增强指点农房施行改扩建，该当依法打点用地、计划建立等有关审批手续，严厉按拍照关工程建立尺度停止设想和施工。严禁违规变更衡宇主体和承重构造停止粉饰装修。将乡村室第用作运营、大众效劳和职员麋集场合的，该当依法打点有关审批手续。

　　第六条 村民委员会在街道处事处、州里群众当局指点下将农房建立举动标准归入村规民约，经村民集会会商经由过程后施行；指点村民打点大概为村民代庖农房建立审批手续，指点村民依法依规展开农房建立举动；对农房建立中的违法举动实时劝止，并向街道处事处、州里群众当局陈述。

　　第十九条 街道处事处、州里群众当局施行农房施工质量和宁静监视查抄时，该当遵照依法根底修建质料、客观工地修建质料图片、公平准绳，有多种羁系步伐可供挑选的，该当挑选有益于庇护建房村民正当权益和便利建房村民处事的羁系步伐。

　　街道处事处、州里群众当局的行政法律职员对农房施工质量和宁静施行监视查抄时，有权采纳以下步伐：

　　街道处事处、州里群众当局对农房施工质量和宁静停止监视查抄，需求对有关手艺成绩做出认定和处置的，县级群众当局住房城乡建立行政主管部分该当构造有关专业机构大概职员赐与指点。

　　第十八条 各级住房城乡建立行政主管部分应成立农房质量宁静赞扬告发机制，主动促进赞扬告发平台信息化建立，流通监视渠道。

　　村落建立工匠能够依法建立行业协会，施行行业自律办理，标准从业举动，保护正当权益。鼓舞和指导建房村民挑选培训及格的村落建立工匠工地修建质料图片。

　　设区的市（州）、县（市）群众当局住房城乡建立行政主管部分卖力根据疆土空间计划构造体例合适当地域的农房设想通用图集，并按照实践需求对建房村民选用的设想图无偿供给恰当修正效劳，增强农房设想通用图集的质量办理。乡村室第设想通用图集该当按照当地实践状况实时更新改正。

　　各市（州）建委（住房城乡建立局）、农业乡村局、应急办理局、天然资本局、市场羁系局，长白山管委会住房城乡建立局、农业乡村局、应急办理局、天然资本局、市场羁系局，梅河口市住房城乡建立局、农业乡村局、应急办理局、天然资本局、市场羁系局，各县（市、区）住房城乡建立局、农业乡村局、应急办理局、天然资本局、市场羁系局：

　　第十五条 鼓舞乡村低层室第建立履行监理轨制。建房村民能够拜托具有衡宇修建工程监理（或设想）天分的单元，或修建、构造专业的注册监理工程师、设想职员对乡村低层室第施工停止监理，也能够拜托具有修建、构造专业中级及以上职称且具有两年以上施工、设想、监理事情经历的职员停止监理。

　　第七条 县级群众当局相干部分根据职责合作和有关法令法例划定，对峙群众至上、性命至上准绳，有力保证农房选址宁静、设想宁静、制作宁静和利用宁静，分离本地实践订定和宣布农房建立标准；强化对农房建立工程抗震的指点和效劳，展开手艺培训，推行使用抗震机能好的构造情势及制作办法；研讨成立衡宇按期体检根底修建质料、衡宇质量保险轨制。

　　鼓舞建立绿色农房。推行使用系统成熟的修建节能手艺、装配式修建手艺及绿色修建质料、干净能源取暖和、太阳能光热、光伏等可再生能源修建使用手艺。

　　第五条 县级以上群众当局要增强兼顾和谐，强化部分协同共同，量体裁衣健全农房建立办理长效机制，成立农房宁静按期体检轨制，增强农房建立办理信息化建立，完成农房用地工地修建质料图片、计划、建立和利用全历程办理，鞭策法律力气下沉，分离实践需求将农房建立办理相干经费归入本级当局预算。

　　第二十三条 修建施工方停止农房施工工地修建质料图片，有以下情况之一的，由县级群众当局住房城乡建立行政主管部分依法责令限日矫正：

　　本法子所称农房，是指村民在其依法获得的宅基地上建立的室第和依法建立在个人地盘上的乡村大众修建，不包罗堆栈、浅易关照房、畜禽舍等暂时修建。

　　第十一条 鼓舞市县群众当局住房城乡建立行政主管部分会同有关部分兼顾成立农房综合办理信息平台，增强农房建立审批信息化建立，出力提拔农房质量宁静羁系的数字化、聪慧化程度，鞭策完成农房建立办理“一网通办”。

　　第二十条 农房建立曾经完成设想图纸请求、施工条约商定的各项内容后，由建房村民卖力构造修建施工企业或承揽工程的村落建立工匠停止完工验收。拜托监理的工程，监理职员应参加到场完工验收。经由过程验收的建房村民，不动产注销机构依建房村民申请依法打点不动产注销。

　　街道处事处根底修建质料、州里群众当局收到村级构造提交的申请材料后，构造市县天然资本、农业乡村部分等有关机构和职员停止现场核对，展开乡村宅基地用地建房联审联批，在《乡村宅基地和建房(计划答应)审批表》上签订审批定见，经核对契合核准前提的，由街道处事处、州里群众当局报地点地天然资本主管部分申请电子羁系号作为村落建立计划答应证书编号后，依法打点宅基地和建房（计划答应）审批手续，出具《乡村宅基地核准书》和《村落建立计划答应证》。触及占用农用地的，要依法依规打点农用地转用手续。街道处事处、州里群众当局要成立宅基地用地建房审批办理台账，有关材料归档保存，于审批经由过程后10个事情日内将审批状况报县级农业乡村、住房城乡建立等部分存案。

　　第九条 乡村低层室第（二层及二层以下且不设公开室）可由建房村民拜托建立工程设想单元大概修建、构造专业的设想职员停止设想并出具施工图，也可选用省内公布刊行的乡村室第设想通用图集。鼓舞具有修建、构造专业中级及以上职称的设想职员免费为乡村低层室第建立设想计划指点。其他乡村室第、乡村大众修建该当依法拜托具有响应天分的单元停止设想或选用尺度设想，拜托具有响应天分的单元停止施工。

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　　第二十七条 本法子自2024年10月1日起实施。《吉林省住房城乡建立厅 吉林省天然资本厅 吉林省农业乡村厅关于印发〈吉林省乡村住房建立办理法子（试行）〉的告诉》（吉建联发〔2022〕12号）同时废除。

　　第十六条 农房建立该当利用契合国度和省划定尺度的修建质料、修建构（配）件和装备。修建施工企业大概承揽工程的村落建立工匠该当辅佐建房村民选用及格的修建质料、修建构（配）件和装备。建房村民请求利用不及格的修建质料、修建构（配）件和装备时，施工企业大概村落建立工匠该当劝止、回绝。

　　第一条 为增强乡村衡宇（以下简称农房）质量宁静办理，提拔村落建立程度和农人大众寓居品格，加强农房抵抗天然灾祸的才能，实在保证农人大众性命财富宁静，增进村落宜居宜业和农业乡村当代化，成立完美农房用地、计划、建立、利用全历程办理轨制，按照《中华群众共和国城乡计划法》《中华群众共和国修建法》相干划定，分离我省实践，订定本法子。

　　第十二条 建房村民获得用地审批手续、村落建立计划答应证和农房设想图纸后，由街道处事处、州里群众当局免费供给放线效劳。街道处事处、州里群众当局该当自收到建房村民放线个事情日内，根据宅基地用地核准文件工地修建质料图片、村落建立计划答应证肯定的宅基地地位和许可建立的范畴停止放线。

　　（一）对未获得宅基地用地核准文件、有关计划答应证和本法子第九条第一款划定的农房设想图纸（或农房设想通用图集、尺度设想）予以承接施工的；