高分子材料与工程建筑材料的分类

　　当城中村村民不断转化为城市居民时，他们也就从劳动耕作的生产方式转化为另一种空间生产方式：在自己的宅基地上建造房子，解决生存问题高分子材料与工程

　　当城中村村民不断转化为城市居民时，他们也就从劳动耕作的生产方式转化为另一种空间生产方式：在自己的宅基地上建造房子，解决生存问题高分子材料与工程。这时他们的自建房就以一种空间生产的方式介入到社会关系中建筑材料的分类，改变着现有的城市空间关系。因此一个城市的空间不只是由政府、地产发展商、城市居民、同时还有城中村的村民共同塑造而成。而城中村的自建房包含着复杂的现实：历史的遗留问题、国家政策问题、人与人的社会关系问题、地理位置的复杂问题等等。那么，自建房是怎么建造起来的呢？

　　从2002年10月1日开始，广州海珠区所有的本地村民都变成了城市居民。村民原来的农业补贴因为身份的转变而消失，享受不了农村补贴，又获得不了与城市居民一样的待遇。于是赤沙村和小洲村的村民都变成“还需要靠农业为生的居民”。

　　小洲村，位于广州市海珠区，是广州城区内发现的最具岭南水乡特色的古村寨“小洲”，2000年开始已被列为广州市首批16个历史文化保护区之一，并被评为广东省生态示范村。小洲村村民世代以种果为生，果树成片高分子材料与工程，瀛洲生态公园与附近的果林共约2万亩，素有广州“南肺”之称。由于古村落和广州南肺的保护，小洲村发展很缓慢，各种工业都不得进驻小洲村，古村内的建筑高度规定为两层半，外围是三层半。村民他们说：他们是海珠区最贫穷的一个村落。

　　中央政府2008年提出全国各地农村土地确权、登记、颁证工作：完成集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权等三权的登记发证工作，2009年开始土地确权试点，计划2012年底完成农村集体土地确权工作。土地在未确权之前，政府征地主要还是跟村委商量。而确权之后，村民们拥有相应的土地证建筑材料的分类，征地时只能跟对应的村民商量。

　　正是在土地未确权之前的2012年，万亩果园被征收，涉及到海珠区很多村子，而小洲村是征地最多的一个。政府当时承诺每征地10亩，会有1亩划给村民用作商业用地，作为生活发展建筑材料的分类，3年内红线亩划给村民用作商业用地)不落地，有生活补贴。而如今，村民既没有得到商业用地，也没有得到相应的生活补贴。

　　2013年底起到2015年，整个海珠区的城中村自建房都放开了管理，一方面可以默许建到5层半，另一方面是在原来3层半的基础上加建。还有超过5层半的建筑都陆续出现，只要有一家这样做且没有被制止，其他家就会跟上脚步。那一两年里，自建房开始疯狂生长，连同那些本来没有明确土地所属（没有宅基地证）的地方也开始建设。

　　那个时期是各个村庄的抢建黄金时期。一般城中村改建房子都先要做危房鉴定后才可以申报，然后报有关部门备案，排期改建。同时有规定建筑往外出挑不能超过街道三分之一，建筑高度不超过15米（或三层半）。但那段时期由于有太多的房子同时想要改建，根本无法按程序与规定实施。而且抢建的速度很快，一般只要半年时间就能剪好。过了2015年，由于政府监控变严，失去了抢建的机会。

　　抢建时期，各村都处于全面施工状态，场面混乱，巡逻频繁。不够人手，就让盯管每条巷子，留意出现的沙堆。如果发现违建，先报给街道办，街道办再上报，由后者处理。若有过来拆违建的房子，违建的村民只能看着违建房子被拆掉。如果在过来前，完成抢建工作并且把排栅拆掉，把施工现场清理得没有痕迹，就不会处理，因为这会被视为是既定事实，而不予以拆除。如果严格按照规定高分子材料与工程，这些踩线的违规建筑是要被拆除的，但是因为抢建现象太普遍，执行起来工作量太大，能做的也只是频繁巡逻以提前制止抢建，并去拆除那些特别明显的违建。

　　随着小洲村附近的大学城进驻，以及果园被征收获得补偿后，村民开始在宅基地上改建房子，出租给学生和画室使用，而大部分建房子的钱都是借来的。等房子建起后，小洲村的画家开始离开了，租房子的人也减少了建筑材料的分类。主要是因为小洲村由原来的古村落变成了钢筋水泥森林，画家们觉得没有了以往的情怀而选择离开。画家和村民开始互相埋怨。

　　其实，不少小洲村的村民都面临着生计问题：由于多年来种植水果的收入很低，而古村的保护让小洲村像旁边的土华村一样进驻工厂，村民多年来生活都很贫困，有人说一年的收入还不到1000元高分子材料与工程，连小孩读书都要借钱来解决。村民表示，大部分建自建房的钱都是借来的。

　　在赤沙村，我们认识了一位特别细心的房东。2007年，他把一栋两层带院子的旧房子改建为六层的新房子。建完后他整理并保留了当时所有的文件与费用单据。既有部门发出的两份“责令限期改正通知书”，也有当时购买材料的名片和清单费用，甚至细到配了多少把钥匙，花了多少钱都有单据保留。我们整理了这份清单，对每一笔支出的材料和人工费用进行了确认。还有一位在广州城中村建房十几年的建筑包工头，跟我们讲述了建房的过程与技术。

　　本文开头的动画中，呈现了整个建造过程与成本的关系。可以看到花销的过程：第一笔花费是花100元购买报建调查审核表，隔了一个多月审批下来后，房东开始拆掉旧房子，并与建筑包工头签订建房合同，之后房子一步步被建造起来，花费也越来越多。

　　在2007年，如果包工头包工包料的成本是每平方米700元（现在包工包料是每平方1200元左右），这个660平方米的房子的建造成本就为46万元。而房东为了节省成本就只让包工头负责建造，自己购买所有材料，这样整个建造费用为36万多元。

　　房东说：至于买建材如何才能省钱，主要是根据泥水师傅开出的购买清单再重新算一遍，算一个更接近实际用料的数额。一般来说，泥水师傅怕用完了要耗时间追料，开的数目比实际用料要多一些。如果是包工包料，泥水师傅会帮忙节约材料，因为节省下来的钱可以归自己所有。当然选择便宜的材料能省更多的钱高分子材料与工程。

　　在建造的8个月过程中，完成整个砖混结构所花的费用还不到一半，到了装修时就用钱很快。房东说，经常借了几万块钱回来，一两天就没有了。但没钱了也有办法应对，只要手上有十几万就敢建房子，后面再借钱周转。一般按进度先支付建筑工人的费用，材料可以先拿货记账，只支付部分款项到最后再结清材料费。

　　小洲村的村要的建房资金来自政府征收果园后的征地补偿，虽然补偿不多，但如果没有这个补偿就很难建起新房子。除了这些补偿，村民还要去借钱，大多是跟亲戚借钱，也有去银行的。银行会先过来看看房子和证件，然后拍照以确定是人的房子，最后会评估物业情况来确定数额高分子材料与工程。

　　而房子建好后大概几年就可以回本，若一层五个房间，每间400元，共六层，那每月就有12000元的租金收入，一年就有144000的收入，只要3年就回本了。

　　我们根据清单中涉及的所有建造材料，画出了一个材料汇总图。把一栋六层的建筑还原为一个个原材料时，似乎能在材料和现实之间建立起一种联系，也会对建造有一个不同的认知。然后，我们对其中两种材料的使用进行了详细的描述：1）给排水与供电系统，2）砖的成本与数量计算方法。

　　82500块砖是一个什么概念，如何去度量这样一个数量？按照包工头的算法，每平方米的墙面需要70块砖，我们计算了整个建筑的墙面面积，结果发现比实际购买的82500块多出了大概一万块砖。于是，我们发现在实际的空间使用中，有一些很具体的成本使用情况与节省方法。

　　比如这个房子室内部分的墙壁是没有铺瓷砖的，虽然省了钱但是影响到了租房，租客只好在墙壁上贴胶纸防止白灰的脱落。为什么要在走廊、楼梯铺瓷砖呢？主要的考虑是外面的墙壁是公共的地方，贴了瓷砖就不容易弄脏，不需要维护。

　　另一个细节是厨房与厕所一体，为了省钱厨房不装洗手盆，因为直接在厕所的水龙头用盆装水就可以。而厨房与厕所没有分隔，那会出现这样的情况，当有人在厨房时，其他人就不方便去上厕所。

　　这个建筑的外墙瓷砖总共是5000块左右，比较便宜。而现在建房子，外墙瓷砖就要花2万左右。以前没什么钱，而且当时也流行这种风格的瓷砖。防盗网有两种形式，一种是价格贵一些的外凸防盗网，可以作为阳台使用（晾晒衣服），现在为了室内更大的使用面积已不再建造阳台。另一种只是纯粹的防盗网作用，价格较便宜。

　　包工头给我们看了他过往参与过的自建房工程的平面图，有不少工程还是同一个房东。我们发现有两个与这间房子的户型极为相似，仔细比较就可以看出包工头对户型布置的思考历程。

　　城中村自建房的包工头设计户型时都非常实际，通过控制房间数量和质量，结合不东的需求进行户型布置，在有限的地块里，用最省钱的方式为房东获得最多的租金。

　　包工头经常说“这里摆个床2米，加一个开门的衣柜总共2米5；厕所最多1.3米，厨房放1米到1米3的灶台就可以。”通过家具的摆放和人的活动定下面积最小类型，这就是包工头的空间设计方法。

　　（本研究参与人员包括：许志强/广州大学建筑与城规学院教师；陈洁琦/城外建筑事务所建筑师；曾一凡、李振南、卢秋莹、陆晓岚/广州大学建筑与城规学院学生）