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　　4) 序號10長期投資單位EUROQUIMICA PAINTS, S.A.為嘉寶莉化工集團股分有限公司的參股公司，該長期投資以評估基準日EUROQUIMICA PAINTS, S.A.賬面淨資產×嘉寶莉集團持股比例作為其評估值；　　預測期各年城建稅、教诲費附加、印花稅、環保稅以預測期各年營業支出乘以城建稅、教诲費附加、印花稅、環保稅佔營業支出的比例確定，上述比例結合歷史年度數據阐发確定

　　4) 序號10長期投資單位EUROQUIMICA PAINTS, S.A.為嘉寶莉化工集團股分有限公司的參股公司，該長期投資以評估基準日EUROQUIMICA PAINTS, S.A.賬面淨資產×嘉寶莉集團持股比例作為其評估值；

　　預測期各年城建稅、教诲費附加、印花稅、環保稅以預測期各年營業支出乘以城建稅、教诲費附加、印花稅、環保稅佔營業支出的比例確定，上述比例結合歷史年度數據阐发確定。由於預測期被評估單位地盘、房產預計连结平穩，地盘稅、房產稅以2022年數據作為預測期數據。

　　誠如該通告所表露，股分收購價格乃依據審計報告及評估報告為基礎，在扣減目標集團擬實施的分紅後，確定目標公司100%股分的作價為群众幣5,200,000,000.00元，標的股分的轉讓價格為群众幣4,073,822,613.03元。根據評估報告，因在評估目標公司長期股權投資價值時都選用了收益法的評估結果作為評估結論建材采购网官网，在對長期投資未來收益預測時未考慮目標公司承擔總部办理職能費用的分攤，因而收益法評估結論更能公道體現目標公司的股東局部權益價值，評估報告以收益法的評估結果群众幣602,003.00萬元作為評估結論。

　　市場風險溢價指股票資產與無風險資產之間的收益差額家居建材是甚么家居建材是甚么，凡是指證券市場典范指數成分股均匀收益率超過均匀無風險收益率（凡是指長期國債收益率）的部门（Rm-Rf1）。滬深300指數比較契合國際通行規則，其300隻成分股能較好地反应中國股市的狀況。本次評估中，評估人員借助同花順iFinD軟件對我國滬深300各成分股的均匀收益率進行了測算，測算結果為18年（2005年-2022年）的均匀收益率（幾何均匀收益率，計算週期為週，收益率計算方法為對數收益率）為9.34%建材采购网官网，對應18年（2005年-2022年）無風險報酬率均匀值(Rf1)為3.40%，則本次評估中的市場風險溢價（Rm-Rf1）取5.94%。

　　2.4.1銷售費用：次要包罗相關職工薪酬、廣告宣傳費、交通差旅費、辦公會議費、市場開拓費建材采购网官网、業務接待費等。預測期的銷售費用以預測期各年對外銷售支出乘以預測期上述各項費用明細佔支出的比率確定，該比率結合歷史數據阐发確定。

　　本次評估的根本思绪是以經審計的財務報表為基礎预算企業價值，起首根据收益途徑利用現金流折現办法(DCF)，预算經營性資產價值，再考慮評估基準日的溢餘性資產、非經營性資產或負債價值等，最終求得其股東局部權益價值。

　　目標公司批准的營業限期為無限日，根據目標公司的發展規劃及行業特點，其業務穩定，經營一般，故目標公司收益期按永續確定，本次確定明確的預測限期為5年5個月，即預測到2028年12月，2029年之後與2028年分歧。

　　本次評估所採用收益法，係通過資產在未來預期的淨現金流量和採用適宜的折現率折算成現時價值，得出評估價值。其適用的根本條件是：企業具備持續經營的基礎和條件，資產經營與收益之間存有較穩定的對應關係，並且未來收益和風險能夠預測及可量化。

　　此中，被評估單位2023年8-12月支出次要參照2023年8-11月實際支出實現情況並結合在手訂單及預計執行情況進行預測。2024年至2027年各類產品支出在上一年基礎上略有增長，各自的增速次要參考2023年11月尾在手訂單及重點跟蹤客戶情況、各類產品整體市場規模、行業發展趨勢、被評估單位行業职位、經營規劃、市場佔有率變動情況等確定。

　　2.4.3研發費用：次要包罗间接投入費用、野生費用、牢固資產的折舊費、與研發活動间接相關的其他費用。預測期的研發費用以預測期各年營業支出乘以預測期上述各項費用明細佔支出的比率確定建材采购网官网，該比率結合歷史數據阐发確定。

　　2.4.2办理費用：次要包罗相關職工薪酬、股分付出費用、折舊攤銷費、辦公費、諮詢服務費、宁静環保費、業務接待費、交通差旅費、中介機構費用、利用權折舊等。办理費用參考歷史年度各項明細費用收入，並結合未來發展请求阐发確定。

　　於本通告日期，本公司之董事會成員包罗執行董事周育先师长教师、魏如山师长教师、劉燕师长教师及王兵师长教师家居建材是甚么，非執行董事李新華师长教师、常張利师长教师、王于猛师长教师、肖家祥师长教师、沈雲剛师长教师及范曉焱密斯建材采购网官网，及獨立非執行董事孫燕軍师长教师家居建材是甚么、劉劍文师长教师、周放生师长教师、李軍师长教师及夏雪密斯。

　　企業特有風險收益率rc暗示非系統性風險，是由於被評估單位特定的身分而请求的風險回報。與偕行業上市公司比拟，綜合考慮被評估單位的企業經營規模、市場出名度、競爭優劣勢、資產負債情況等，企業特定風險＝規模風險＋其他風險。根據被評估單位實際情況，本次評估中企業特定風險rc取2.5%。

　　根據被評估單位的業務特點，以可比公司業務與被評估單位業務附近大概类似為標準，評估人員通過同花順iFinD軟件查詢了可比公司停止2023年7月31日的無財務槓桿的均匀βu為0.9700。之後採用被評估企業評估基準日的目標資本結構作為資本結構D/E=17.61%，由此計算出企業的βe。計算公式以下：βe =βu×[1+(1-t)×(D/E)]=0.9700×(1+(1-15%)×17.61%)=1.11523.3 市場風險溢價RPm的確定：

　　3) 廣州嘉寶莉地坪质料有限公司的股東為嘉寶莉集團及珠海自樸投資合夥企業（有限合夥），在本次評估基準日時點珠海自樸投資合夥企業（有限合夥）認繳出資未完整到位，因而對於該長期投資的評估值＝（廣州嘉寶莉地坪质料有限公司股東公司持股比例。停止本通告出具日，珠海自樸投資合夥企業（有限合夥）認繳出資已經到位；

　　2.2.1各類產品的间接生產本钱：次要包罗各類產品生產耗用的间接质料、间接野生、製造費用等。间接生產本钱以各類產品預測期各年支出乘以預測期各年景本率確定，預測期本钱率結合歷史年度本钱率阐发確定。