玻璃幕墙爆裂事故频发 “玻璃炸弹”该如何解决

近年来，外形精美、透光性好的玻璃幕墙深受开发商青睐，在超高层建筑中更是成为许多建筑师的“不二选择”。但是危险也随之而来，玻璃幕墙自爆新闻时有发生,究竟是幕墙玻璃自爆引起的问题，还是施工过程粗糙、施工管理混乱造成的不良影响，或是玻璃幕墙本身的问题?
　　各地玻璃幕墙事故频发
　　2014年8月26日至28日，禅城多个地方的办公楼和住宅等地玻璃墙均无故碎裂，甚至不得不出动消防车来“抢险”，有市民疑因天气过热、玻璃膨胀导致玻璃碎裂。
　　2014年8月26日中午，人民中路国际购物中心商业街一块玻璃自6楼天顶掉落，幸好未伤及过往市民。
　　2013年，九江市南湖国际小区的众多业主家中阳台上的立面玻璃相继出现破裂，找物业公司维修却遭到拒绝，理由是玻璃幕墙位于业主家中阳台上，该由业主自行处理。
　　2011年5月18日，上海市在一天之内发生3起高楼玻璃幕墙坠落事件。
　　2010年3月1日，广东省广州市越秀区某商业广场二楼，一块长4米、宽1.5米的橱窗玻璃突然爆裂，碎片凌空飞落，楼下一路过的老太太被碎片划伤，送医院接受治疗。
　　2009年8月8日，福州五四路25层楼处玻璃幕墙从天而降，砸中大厦门口轿车。
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　　玻璃幕墙爆裂事件频发如何解除“玻璃炸弹”威胁
　　使用劣质钢化玻璃是主因
　　玻璃自爆的原因主要是玻璃自身的质量问题，行业内有"钢化玻璃千分之三自爆率"的说法，因此即便是合格的钢化玻璃，仍存在千分之三的自爆概率。这一说法是错误的，幕墙钢化玻璃是在无外力作用下发生破裂，钢化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化镍及其他颗粒杂质，在被太阳照射温度发生变化后，产生膨胀，从而导致玻璃自爆。
　　幕墙玻璃一旦出现自爆，只要在3至4小时内及时处置完毕，是不会发生坠落的。因此，幕墙玻璃的检查尤为重要。另外，玻璃幕墙的使用寿命一般在10年左右，并受气候环境和安装水平的影响。“超龄服役”的外墙材料无法加固的，要实施更换。
　　除了玻璃幕墙老化后带来的风险，玻璃幕墙也同样存在玻璃自爆，安装过程中玻璃幕墙的打胶、与框架的契合等工序施工不当带来的风险等。
　　近年来一些地方出现的玻璃幕墙脱落事件，很多并不是原材料达到使用年限老化造成的，而是因为没有按照规定进行设计、施工留下的隐患。
　　“三不管”导致危险
　　物业公司不管、开发商不管、业主不管，这是玻璃幕墙进入“风险爆发期”后，面临最为严重的问题。
　　不少专家表示，导致玻璃幕墙安全隐患的主要原因是其材料构成，一般10至15年就可能发生老化，20年以上就可能出现大问题。用于玻璃幕墙和墙体粘连的结构胶和密封胶会在光合作用情况下发生腐蚀，无法永久有效，就会出现渗水、老化情况，幕墙硅酮结构胶质量受到影响，结构构件腐蚀生锈，造成幕墙结构安全隐患。
　　但是，按照现有的建筑工程和房屋管理办法，开发商对门窗的保修期只有一年，发生问题的玻璃幕墙绝大部分都已经过了保修期，开发商不管，物业公司不管，业主也不管的状况，导致玻璃幕墙的隐患不小。
　　中国建筑科技学会专家胡明介绍：“玻璃幕墙老化带来的隐患很多，如果因高温等原因发生爆裂，散落的玻璃颗粒会如同子弹一般射出，甚至可以将轿车车顶穿透。在大楼发生火灾时，老化的玻璃因受热容易发生破裂，砸伤人员，而玻璃破碎会导致外面空气大量涌入，有可能导致火势变大。”
　　业内人士透露，之所以喜欢使用玻璃幕墙，主要是基于成本考虑和建设速度考虑。玻璃幕墙的自重仅相当于砖砌体的1/12、混凝土的1/10，砖石结构会让建筑的重量太大。玻璃幕墙更具备后两者没有的建造速度优势。在规划设计完成之后，玻璃幕墙都是在工厂里完成的半成品，通过简单安装就能完成施工。高楼爱用玻璃幕墙，除了喜欢其现代感外，还看上了其建造速度快。
　　广西房地产行业协会副会长罗斌介绍，几乎每隔1-2年，住建部门和安监部门都会发文要求房开商和物业公司对玻璃幕墙进行自查，但“行政命令”不能等同与强制手段，不少高层建筑实际上是通过“外墙清洗”的同时来检查玻璃安全性。
　　广西建材行业协会副秘书长黄敏说：“通过对玻璃幕墙进行清理的方式，来观察固然在一定程度上有效，但缺乏专业的训练，肯定无法仔细观察可能存在的隐患。”
　　玻璃幕墙“全面体检费”不菲
　　据一位长期从事建筑幕墙检测和研究工作的专家介绍，玻璃幕墙建筑的设计年限标准是25年，其中全隐框玻璃幕墙质保期更短，只有10年。10年之后，玻璃幕墙可能会发生结构胶的老化、受力构件的变形错位、松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏、中空玻璃起雾霉变等问题，所以玻璃幕墙使用一定期限之后，由专业人员进行全面检验非常重要，能够排除一些隐患。
　　建筑幕墙的受力金属与玻璃材料发生粘接，关键的材料就是‘结构胶水’。好胶和坏胶的价格甚至相差四五倍，不排除有的幕墙玻璃安装企业为了节约成本，使用了劣质胶，那样更容易导致外片玻璃粘接不牢脱落的现象。10年是玻璃幕墙使用的一个门槛，之后隐患会激增，使用单位必须定期让专业人员进行全面检验。
　　根据我国1996年颁布的《玻璃幕墙工程技术规范》规定：“玻璃幕墙在正常使用时，每隔五年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶等应进行检查。”但该规定却没对业主违规这一情况提出任何惩罚措施。2006年，建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，规定“既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制。”但是大部分的玻璃幕墙缺乏维护。
　　但玻璃幕墙“全面体检费”不菲，有专家计算，其每平方米的检测成本可达数百元人民币，而一幢大型的玻璃幕墙商务楼一次检测费，大概需要几十万元人民币。所以，现在所谓的“保养”大多是清洁，而请专业人员维修或更换的是少之又少。
　　中国目前达到需“全面体检”年龄的玻璃幕墙建筑不在少数，此间有言论呼吁，应抓紧明确玻璃幕墙管理的责任主体，并使用更高质量的玻璃幕墙，以降低类似隐患。