1-6月株洲商品房成交13189套销售面积约204万平

销售

1-6月，城区商品房成交13189套

自去年下半年以来，全市商品房销售一直在稳步回升，但最近开始有所放缓。市统计局数据显示，1-6月，全市商品房共实现销售额87.61亿元，同比减少了12.6%，增速也比1-5月下降57.2个百分点。

城区方面，1-6月商品房共成交(网签)144.5万平方米、13189套，同比分别增长11.41%、19.22%。

存量房的成交量一直比较稳定。数据显示，1-6月，株洲城区存量房共成交72.1万平方米、6361套，同比分别增长20.87%、31.64%;其中6 月成交16.8万平方米，同比增长81.31%。1-6月存量非住宅成交20.28万平方米，占存量房的28.13%，保持较高占比。

价格

或仍将缓慢增长

与商品房销售收缩相比，商品房待售面积下降比较显著。城区方面，1-6月共上市(批准预售)127.82万平方米，同比增长43.74%。但与商品房销售 量相比，仍然偏低。1-6月，城区商品房销售量比供应量多出16.68万平方米。目前，全市商品房待售面积为74.84万平方米，同比减少了33.5%。

“待售面积下降，新开工的房地产项目也在减少。未来一两年内，商品房供应或趋紧张，我市房价或仍将保持上涨状态。”华晨地产营销负责人说

对此，市房产局数据也显示，1-6月份，我市房价上升幅度并不大，自2012年11月以来，我市房价虽连续7个月缓慢增长，但仍只是2011年7月的水平。

特点

外地购房者和县域购房者占7成

购房者中，外地和县域购房比例大幅上升，城区居民购房量下降显著。

1-6月，株洲城区新建商品住房的41.61%为外地购房者所购(根据购房者身份证发证机关区分本市和外地)，其中28.6%为本省其他地区所购，分别比 2012年上升9.85和5.98个百分点;外省市购房占比12.91%，比2012年上升3.87个百分点。本市城区购房者仅占比31.78%。剩余的 26.61%为5县市购房者。

市房产局工作人员介绍，这说明我市环境经过近几年的提质，对外来者具有较强的吸引力，来株就业经商定居的外地人口逐渐增多。