济南新房价格连涨11个月 5月份环比上涨0.6%

近日(19日)，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中9成以上的城市新房、二手房，价格环比、同比都在上涨，同比最高涨幅达15.5%。具体到济南，5月济南新房价格上涨0.6%，这是今年1月份以来济南新房价格涨幅首次下降。

数据 69个城市新房房价同比在涨

国家统计局官方数据显示，环比4月，70个大中城市中，新建商品房(不含保障房)价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，桂林涨幅最高，为2.9%。同比来看，价格上涨的城市有69个，最高涨幅的城市为广州，涨幅为15.5%。二手房方面，不管是同比还是环比，依然有9成以上的城市在上涨。

具体到济南，数据显示，5月济南新房和二手房的价格环比、同比都在上涨，其中新房环比、同比涨幅分别为0.6%、5.5%，二手房环比、同比涨幅分别为0.4%、1.4%。纵观济南楼市，去年7月份以来，济南新房价格已经环比连涨11个月，其中涨幅依次为0.2%、0.2%、0.1%、0.1%、0.1%、0.4%、0.8%、0.9%、0.9%、1.1%、0.6%。

从分析数据不难看出，近3个月以来，济南新房价格涨幅有较大提升，这与济南近几个月居高的商品房成交量有较大的关系。5月济南新房价格涨幅放缓是对近几个月以来济南价格涨幅过快的一个降温。

解读 涨幅收窄得益于政策效应的释放

与统计数据同步，国家统计局官方网站公布城市司高级统计师刘建伟对于5月份全国70大城市房价数据的解读。

刘建伟认为，5月份房价涨势继续减缓，环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加，而且环比涨幅在收窄。据分析，新建商品住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有34个，福州、郑州、广州、成都的新建商品住宅价格环比涨幅缩小幅度均在0.6个百分点以上;二手住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有30个。5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

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济南5月公积金贷款环比涨两成

济南市住房公积金管理中心公布5月济南公积金归集、贷款额度情况，其中住房公积金贷款2188笔，贷款金额60757.5万元，环比4月上涨两成。

2013年5月，济南住房公积金贷款2188笔，贷款金额60757.5万元，其中本部贷款1883笔，贷款金额54276.5万元。住房公积金贷款2188笔，这与当月房产网签过万户的3月份相比，增加了200余笔。

统计数据显示，今年5月济南共网签新建商品房8396套(其中住宅6120套)，这一数据与4月份的网签量相比，增加了2083套，环比上涨33%。虽与今年3月份11782套的网签量相比稍显逊色，但相比去年同期的5624套，增加了2772套，同比上涨49.29%。济南楼市的5月是一个名副其实的“红五月”。