二手楼市转旺业主放盘意愿上升

5月份放盘量环比增9%

“20%个税”政策经过两个多月消化后，二手楼市再度转旺，交投活跃度保持较高的水平。随着市场的转好，业主都希望趁着市道好以理想价格出售物业套现，因此放盘意愿有所回升。来自合富置业的统计数据显示，5月份二手住宅市场整体放盘量较4月份增加9%，是自去年5月份以来放盘量第二高的月份。

据了解，近期金沙洲、江燕路一带均有不少楼梯楼中高层单位新近放盘，如城西花园、万科金域蓝湾等地处金沙洲广州地界的热门楼盘，近期放盘量有明显增加。不过，越秀、荔湾及天河核心区域在5月份的放盘量与4月份差不多，并未出现明显增长。尽管整体上业主放盘积极性较4月份有所回升，但市中心优质物业放盘增速依然未能满足市场需求，供不应求的市况促使优质物业价格稳步上升。合富置业成交数据显示，5月份广州二手住宅成交均价达19354元/平方米，与4月份相比出现7%的增幅。

随着楼价的上升，业主心态也变得更强硬，不少业主坚持到价才卖。合富置业保利分行主管蔡颖钊表示，业主的心态随着地王的拍出而一路走强，坚持以高价放盘，即使高价放盘后短时间内未有买家问津，业主对后市仍然很有信心，不愿降价平卖。