家居卖场陆续细化结构挖掘消费新趋势

尽管市场回暖态势明显，但各大卖场的调整依然速度不减。居然之家靓屋灯饰馆正在招商，已有的软装馆也在进一步调整;红星美凯龙北京五家商场将在下半年有更加精准的定位，其中包括设计师选材中心和别墅专属体验馆的推出;万家灯火也将沙河店部分空间用于名品折扣馆……尽管目前的调整更多的只是一种探索，但也显示了北京卖场对市场运营模式创新，更积极主动的态势。

卖场陆续细化结构

继去年集美家居在家居建材的基础上，将大红门店变成一个包含红酒、电器、健身器材、皮革等多项经营业态的综合贸易体之后。今年各大卖场的动作显然是更加积极主动了，除居然之家靓屋灯饰馆开始招商，红星美凯龙也将北京五大商场重新定位，万家灯火沙河店也将“奥特莱斯”概念引入家居行业，打造名品折扣馆。

红星在北京的五个商场，未来将会有各自不同且更为清晰的定位，比如东四环是家居行业里的“新光天地”，北四环会推出一个别墅家居专属体验馆，而北五环则会有一个全新的设计师选材中心。王伟表示，一定会让每个商场精准服务所在社区，“五个商场将会各有所长。”

北京市场主流卖场频繁调整，细化结构应对市场变化

同样的结构细化也在居然之家内部悄然进行，居然之家金源店的软装馆，尽管在去年3月份就开业，但一直都在调整。居然之家金源店副总经理刘葆表示，软装产品在增加，去年的调整不够，所以今年还会接着调整。

挖掘消费新趋势

不仅综合性的大卖场在发生变化，专业卖场也在努力改变原来的单一形象。今年下半年，十里河还将会有一个定位高端的“闽龙广场”开业。据闽龙国际家居生活广场副总经理李晓透露，“之所以没有叫建材广场或者家居广场，也是希望调整大家对闽龙过去的印象。”

然而所有这些变化都是各卖场对于市场的不同反映，李晓表示，建材这两年一直在低迷状态，光靠促销，这条路肯定是越走越窄，产业结构的调整肯定是势在必行的。王伟也认为，中国人的家往后发展，除了硬件会越来越好以外，每一个家庭的生活方式、文化味道也会有更高、更个性的要求，这些就促使了卖场的经营范围更广，配套更多。

2012年12月，被誉为中国房地产产业链“奥斯卡”盛典的2013中国房地产开发企业500强首选供应商品牌评选正式启动。作为评选活动重要数据来源之一的行业协会提名占有很大比重，为此，笔者走访了“中国涂料工业协会”，以下是对话实录。

记者：2012年“限购”“限价”等一系列调控政策成为了整个房地产市场的主旋律，行业大呼进入“寒冬期”，您所在行业的是否也受到产业链上蝴蝶效应的冲击?

涂料工业协会：房地产市场调控对涂料行业的影响没有像想象的那么严重，有些因素反而导致了对涂料的需求增加。今年建筑涂料产量和比例，都比往年略有提高，主要是因为5年3600万套的保障性安居工程特别是公共租赁房的建设，对内墙涂料的需求是刚性的。此外，经济适用房、棚户区改造等也对建筑涂料的需求增长有加。预计未来十年，建筑涂料仍处于黄金发展期。

记者：在您所在行业的优秀企业中，房地产工程市场销售份额占有企业销售总额的多少?领先企业是否已经与开发商形成了稳定的战略合作关系?

涂料工业协会：涂料企业和房地产工程单位关系好的，能达到70%左右，区间大概在10%～70%之间。行业优秀领先企业有很多和房地产商形成了稳定的战略合作关系，互相拜访交流。如与恒大、万科等。

记者：在未来的一年中，咱们协会会有哪些举措，来促进行业的规范和发展?

涂料工业协会：协会一直致力于做好政府和企业之间的桥梁和纽带作用，制订各种严格的行业标准、行约行规，改善行业环境。具体来讲，协会从2012年开始着手推进在涂料行业建立并实施“建筑涂料行业准入条件”并已上报相关部门申请，2013年将会继续积极跟进，以期早日出台相关制度来有效遏制当前建筑涂料行业盲目投资，制止低水平重复建设，来促进行业的规范和发展，促进产业结构升级。

记者：最后，请您预测下2013年涂料行业将会朝哪个方向发展?企业该从哪些方面着手，以赢得生存发展，请您给一些建议?

涂料工业协会：“调结构，转方式”仍是今后涂料行业发展的目标。涂料将依据4E原则向水性化、高固体分、无溶剂和粉末化方向发展，开发环保型、高性能涂料是努力的方向。具有更好的装饰功能、保温隔热功能和防室内空气污染功能的涂料将更受青睐。

未来，涂料企业要紧抓我国经济战略性调整机遇，积极推进技术创新，推动产品结构调整，做好重点市场的开发，围绕新兴市场和潜力市场做好产品规划，提高降本增效水平，创新商业管理和营销模式，从“卖涂料”到“卖涂膜”，做到涂料涂装一体化，售前售后一体化。

记者：您能否提名，行业中的工程市场业绩10强企业?简单点评下这些企业各有什么特点，在工程市场上的优势?您对企业与房地产公司的合作有哪些建议和意见?

涂料工业协会：一定要划出建筑涂料十强比较难，但是诸如嘉宝莉、展辰、巴德士、三棵树、美涂士、富思特，等等，这些企业都是民营涂料企业，在改革开放的大潮下，经过多则30年，少则不到10年的发展，成为行业的中坚力量，在装饰涂料、工程市场获得了较大的订单，具有一定的社会影响力。期待他们和广大房地产商互惠互利、精诚合作，建造更多更好的优质楼盘来回馈消费者。

记者：作为产业链的重要一分子，记者希望通过此次“500强开发商首选供应商品牌”的测评活动，借助互联网优势，促进上下游高效对接，优化选择，推动房地产工程市场的阳光智慧采购。请您对本次500强首选供应商测评活动寄语?

涂料工业协会：奉献优质产品，造福千家万户，提供全面服务，争创美好未来。