前4月福建楼市销售火爆 住宅销售同比增1.5倍

近日，省统计局公布我省前4个月主要经济数据，记者了解到，住房相关的数据在这份统计上非常显眼，除了住宅销售面积同比增速达到1.5倍外，在居民消费价格(CPI)统计的“八大类”消费项目中，住房的消费增速最快，但与此同时，房地产的投资增速为28.4%，相较于销售增速来说，显得偏慢。

商品房销售暴增 投资增速却不高

根据统计，今年1到4月份，我省商品房屋销售面积达1511.79万平方米，同比大增142.1%，而其中住宅销售面积达1331.48万平方米，同比增速高达151.4%。记者了解到，去年1到4月份，我省住宅销售面积仅为529.54万平方米，而1年之后的今天，销售面积增长了一倍半还多。

同时，根据省统计局的调查，今年前4个月，房地产开发投资达996.27亿元，同比增速为28.4%，与房地产销售的“火爆”比起来，这一增速相当低。实际上，从今年年初开始，房地产开发投资额就一直保持这样的速度，我省一季度的房地产开发投资额增速仅为19.3%。

对于住房销售与开发之间如此巨大的“鸿沟”，记者了解到，如果房地产销售继续如此火爆，而开发却继续缓步不前，可能会导致住房销售进入卖方市场。不过，从数据看，开发商已经加大了地产开发的速度，但是相比起销售速度来说，依然偏慢。

CPI组成项目中

居住类涨幅首位

除了商品房销售火爆外，关于住房的各个方面都呈现一片涨势。

记者从省统计局了解到，今年前4个月的CPI“八大类”消费品的组成中，住房的涨势最为“凶猛”，达到3.7%，其中4月份当月的涨幅为3.9%，均位列CPI调查项目涨幅“首位”。

据分析，虽然3.9%的涨幅看起来比较小，但是由于CPI采集样本多且复杂，这样的涨幅已经是非常高了，即便是最近市民感受深刻的食品价格“暴涨”，其4月份的增幅也就是2.1%。

记者了解到，在现行的CPI调查中，居住类消费调查项目主要包括建房及装修材料、住房租金、自有住房、水电燃料，其中建房及装修材料主要包括木材、砖、水泥、涂料、玻璃等修建和装修房屋的材料。如此高的涨幅也就意味着，随着住房销售的火爆，周边产品也随之“水涨船高”。