乌鲁木齐房价连涨12个月

4月份，乌鲁木齐房价相比4月(环比)上涨1.2%，房价反弹势头明显。

5月18日国家统计局公布4月份国内70个大中城市住宅售价变动情况报告，国内70个大中城市中有67个城市房价环比上涨，两个城市下降，1个城市持平;有68个城市同比(与2012年同月相比)上涨。乌鲁木齐4月份新建商品住宅售价指数环比涨幅相比4月扩大0.2个百分点，同比涨幅(7.4%)相比4月扩大1.2个百分点。此外，4月份，乌鲁木齐二手住宅房价指数环比上涨0.4%;同比上涨2.4%，与4月相比涨幅扩大1个百分点。

值得注意的是，不管是新建住宅还是新建商品住宅，自2012年4月份开始，乌鲁木齐房价再次出现12个月的连续上涨，二手房价格也有连续11个月的环比上涨。这是乌鲁木齐房价自2008年前后连续上涨一年多后再次连续12个月上涨，当年乌鲁木齐房价曾经出现连续8个月涨幅位居国内70城市首位。

从新建商品住宅价格看，乌鲁木齐的涨幅依然位居国内三线城市前列。从环比看，1.2%的涨幅仅低于北、上、广、深和南京、成都等城市。从同比看，乌鲁木齐7.4%的涨幅，也仅低于北、上、广、深以及国内一些二线城市的房价涨幅。

新疆德港房地产有限公司总经理助理叶土根认为，内地一线城市房价涨幅明显、购房再现火爆行情。受此影响，部分潜在购房者担心乌鲁木齐房价上涨势头跟进，在3月、4月相继入市，从而拉动了性价比较高的住宅价格上涨。他认为，市场仍有部分不确定因素，楼市的后期走势仍有待确认，但是近期房价仍将有小幅上涨。