地板商另谋生存地 卖场转型存隐忧

房地产调控频出、地板店迈向写字楼、网购来分流、租金不好涨……地板大卖场日子不太好过，纷纷另谋出路。近日，国内家居卖场大佬红星美凯龙集团宣布要打造百个城市综合体，以期打造新的增长点。然而，机构数据显示，城市综合体已呈现暴增的态势，由于供大于求，租金也出现停滞不前甚至下跌的局面。因此，业内认为地板等家居卖场如此转型存隐忧。
　　
　　虽然红星美凯龙集团相关负责人一再强调，此次并非战略转型，也不会有任何放弃和缩减家居板块的规划。但是，有专家分析认为，过去十年的高速发展使家居卖场数量激增，摊薄消费力的同时压缩了单个卖场的生存空间。中国建材流通协会常务副会长秦占学指出，由于盲目扩张和行业的恶性竞争加剧，全国各大建材家居卖场已出现招商困难、租金难收等问题。
　　
　　与此同时，卖场租金的高企也使一些经销商另谋渠道。譬如某品牌地板最近新开的生活定制馆就没有考虑大卖场，转而搬到写字楼上。公司负责人透露，这样做使租金成本从原来的平均300多元/平方米/月降至约100元/平方米/月，以后该品牌在大卖场的规模要缩小。另一方面，近年来，网上销售在家居建材行业中所占比重日益增加。
　　
　　房地产调控频出、“楼上铺”出现和网购分流，给竞争已趋于白热化的地板建材卖场的前景蒙上一层阴影，需要寻找新的利润增长点。广东省家具协会会长王克认为，业态交叉融合是一种趋势，“家居卖场的培育周期大约在3年，相对于纯粹做家居卖场，介入商业地产可加快资金回笼、缩短培育周期。”
　　
　　家具建材市场一片“红海”的背景之下，红星美凯龙投身商业综合体，但目前，商业地产已经成为各路企业的“兵家必争之地”，呈暴增态势。世邦魏理仕(CBRE)日前发表最新研究报告指出，目前全球在建购物中心面积已达3200万平方米，其中中国内地以1680万平方米占比达一半以上，包括成都、天津、沈阳、重庆、武汉、广州及杭州等7个城市分别位居全球最活跃购物中心开发市场的前10大，这些城市都将在未来3年交付达100万平方米以上的购物中心。
　　
　　在这场市场洗牌过程中，有不收业内人士预测，不仅小的地板卖场会逐渐被挤出市场，一些大的地板品牌也难逃优胜劣汰。在市场经济环境下，需求决定供给，地板经销商对家居卖场的选择也是由终端家居市场的消费需求决定的。消费者需要什么档次的产品，地板经销商就会代理什么档次的品牌，同样也会选择什么档次的卖场来开店经营。在三线城市目前有90%以上的大众消费者需要中端产品，那么家居卖场就会以中端偏高的定位来与之相适宜。