橱柜市场4月趋热 多受惠二手房源

随着3月份二手房交易量暴增，橱柜二手房市场也在4月逐渐迎来旺季。较往年相比，今年二手房市场无疑对橱柜行业带来了一定效益。

据二手房武汉市房管局发布3月份房地产市场监测报告，整月二手房成交达8344套，为史上最高，同期相比暴增达3倍之多。

中联地产专家分析，如此高的成交数量，主要原因是新“国五条”以及实施细则出台后，由于涉及税收的政策细则尚未明确，形成政策“真空期”，导致市场出现恐慌现象，不过这也将带来未来几个月橱柜装修、橱柜市场的小范围受惠。

橱柜市场4月趋热 多受惠二手房源

中联地产专家分析，房地产行业本来就是一个带动性非常强的行业，当房地产行业走势良好的时候，很多相关产业就会跟着受益。纵观3月份的楼市，新房成交破14000套，为历史第四高位，而二手房成交破8000套，为历史第一高位。楼市取得这样的成绩，也是橱柜行业所乐意见到的情形，这也为拉动橱柜行业的消费奠定了良好的基础。

由于二手房皆为现房的特点，不少橱柜装企业皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。

一位橱柜企业负责人表示，连日来企业接到不少橱柜订单，其4月份的订单数量大部分供应老房装修，占该企业所有订单比例接近6成，这是该企业首次出现单月二手房订单超越新房订单的情形。

也有部分人认为，一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩，部分房源已经出现价格松动。对于楼市出现新的博弈，业内专家表示，随着自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策落地，房企博弈的机会成本将越来越大，推盘走量应是上策。”

对此现象，某橱柜品牌负责人表示：“在这样一个特殊的时间段内，出现这样的情况，我们公司早已有所预料。3月底，我们便针对二手房装修市场推出了一系列的方案，动作比较快。进入4月以来，我们几乎每个星期都能接到好几个咨询二手房装修事宜的客户电话，而成交率较之以前，也有所提高。”

该负责人同时表示，目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修，因此这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后，都存在再装修一次的心理状态，来满足自己的心理需求。而且，很多二手房闲置已久，或者装修已经过时，新入住的业主非得要装修的也不在少数。”

部分城市已有不少品牌橱柜家装公司将目光瞄准在老房装修市场上，视二手房为鸡肋的现象越来越少，而针对二手房市场专门推出相应服务的品牌家装公司也越来越多。

该人士同时认为，对于带动多行业受益的情形，首要功劳还是在于二手房市场。他指出，即便是超过14000套的新房成交量，也无法与8000多套二手房相提并论。因为，新房的14000多套房子中，是现房的毕竟是少数，无法立刻带来显著的经济效应;而8000多套二手房全部为现房，需求立刻就会显现出来。