购房者提前入市 网签系统更新 4月济新房成交跌近半

时报5月1日讯 据济南建设部门最新官方数据统计，4月济南共成交新建商品房6295套，环比3月11782套下跌46.6%。

3月，受“国五条”细则影响，济南单月成交新建商品房破万套，创历史纪录。进入4月份以后，济南楼市却稍显低迷，从首周的1914套到第二周的1931套，再到第三周的2038套，虽然成交保持小幅上涨，却一直处于不温不火的状态。

济南建设部门最新官方统计数据显示，不管是新建商品房的总成交量还是单就新建商品住宅的成交量而言，4月的数据都约为3月的一半。4月济南共成交新建商品房6295套，环比3月11782套下跌46.6%，其中住宅3854套，环比3月减少3142套。但从同比的数据看，今年4月济南新建商品房成交量有大幅提高。2012年4月济南共成交新建商品房4707套，今年4月成交的新建商品房套数比2012年增加1500余套。

专家分析，4月份楼市成交量下滑，与“国五条”细则发布后3月份购房者提前入市不无关系。另外，济南市建设部门在4月下旬开始更新商品房网签系统，4月24日至28日，官方公布新建商品房成交情况的系统网页一直处于关闭状态。新建商品房网签系统停止期间，每日网签数据也无从更新。这也是造成4月成交数据下滑的一个重要原因。

自去年7月份起，济南新房价格已连续9个月环比上涨，不少购房市民担心房价还会上涨。“对于我们开发商而言，稳价走量仍是销售主题。”一开发商表示，现在济南房地产市场基本已经到了一线房企竞争的时代，出现房价暴涨暴跌的可能性几乎为零。

相关新闻

五一济南楼市成交不到20套

济南市建设部门官方统计数据显示，五一假期第1天济南只成交2套住宅，第2天成交4套住宅;第3天，截至记者发稿时，没有一套住宅成交。住宅、公寓、商业用房、写字楼、车库、地下室等全部计算在内，假期3天里，济南新建商品房成交不到20套。

业内人士表示，五一假期大部分市民都有出游计划，无心购房。加上建设部门新网签系统刚刚启用，还需要一个适应过程，这也是假期成交量少的一个因素。