市场回暖 地产开发贷款增速且连续十个月攀升

房地产市场回暖对银行贷款的拉动作用非常明显。据中国人民银行昨日公布的数据，截至今年3月末，金融机构地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已经连续10个月逐月攀升。

地产开发贷款主要用于土地开发，增速连续上涨与土地出让收入可以相互印证。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年1~3月，306个城市土地交易7929宗，土地出让金5939亿元，同比上涨84%。

国家统计局日前公布的70个大中城市房价数据显示，去年以来房价已连续上涨10个月。今年3月份，70个大中城市房价环比上涨的有68个，价格下降的城市仅有一个，持平的城市一个;房价同比上涨的城市有67个，下降的只有两个。

截至3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点;一季度增加7103亿元，同比多增4667亿元，增量占同期各项贷款增量的27%。

房地产开发商拿地、建房的热情不减。3月末，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速已经连续10个月逐月攀升。房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高1.6个百分点。

与上述数据相对应的，个人购房贷款也出现明显增长。3月末，个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点。仅一季度，个人购房贷款余额就增加4662亿元，同比多增3088亿元。

相比之下，3月末，保障性住房开发贷款余额6140亿元，同比增长42.4%，增速比上年末低4.2个百分点。

另外，一季度住户贷款增速继续回升，截至3月末，全部金融机构本外币住户贷款余额17.12万亿元，同比增长21.3%，增速比上年末高2.7个百分点;一季度增加9752亿元，同比多增4758亿元。