卧室顶面乳胶漆脱落谁之过错？

近日，市装饰办接到几起来自不同小区的投诉，反映装修后的顶面乳胶漆脱落。现场情况是业主装修好的房屋经过不到一年的时间发现顶面大面积开裂，然后象锅巴一样一片片脱落，腻子的背面粘有原土建施工单位的一层约1至2毫米厚的素水泥浆。当业主找到装饰队伍时，装修人员推诿是土建施工单位的原因，因为是土建单位的基层脱落，而非腻子与基层不粘，而找到土建施工单位时，施工单位称已验收交付使用，装饰人员装修前未清理基层所致，真是公说公有理，婆说婆有理。
　　
　　这到底是谁的原因呢？经我办和质量监督工程技术人员及有关专家分析认为：产生顶面乳胶漆开裂脱落的原因是，基层水泥浆国家未明确规定其强度应达到多少，而随着装修材料的越来越好，外层强度越来越高，腻子干缩会产生拉力，因为外面拉力大，而水泥浆粘结力比外面力小，从而产生开裂、脱落。对于这一现象难以分清双方责任大小，我办原则上协调投诉处理我办是协调原施工单位和装饰单位共同承担业主维修费用。我们建议业主应当增强装饰装修的基本知识的了解，督促装饰公司在装修时发现是基层是涂有水泥浆的应先对基层进行清理，然后再施工，装饰公司也有义务为业主负责，以免留下隐患，同时希望设计单位能取消施工单位在砼表面刷水泥浆这一工序，这样既能节约成本，又可以让业主省下清理基层的费用。