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郑州:二手房过户量锐减

近日,有记者在郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅了解到,4月份以来,郑州二手房日交易量仅为3月份高峰期的十分之一。业内人士认为,二手房成交高峰已经过去,越来越多的人开始选择观望。

在位于郑东新区的郑州市房屋交易和登记服务大厅,记者看到“受理”“契税”“产权发证”等工作窗口秩序井然,三月份的熙攘人群已经不见。办事大厅副主任刘豫介绍,“国五条”公布后的整个三月份,郑州二手房交易量都处于井喷状态。数据显示,当月郑州市区二手房成交量达10195套,是去年单月平均成交量的5倍左右。

4月1日,郑州“国五条”细则开始实施,但其中并未涉及“20%个税”等关键问题,仍按照老的政策征税。喧嚣的二手房市场随之恢复平静,“4月份以来,我们每天受理二手房网签合同60到80件,交易税征收70件左右。”刘豫表示,这个数字仅为3月最高日交易量的十分之一。

在交易大潮中,很多房主都或多或少压低了价格以期尽快出手。据郑州某地产中介负责人介绍,3月份该公司二手房的成交价普遍比挂牌价低了10%左右。然而当买卖双方发现“疯狂三月”并不是想象中的“末班车”后,市场心理也随之发生变化。业内人士分析,在更多细则配套出台之前,大部分人可能选择持续观望。

 

 

 

 

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