宏观经济有利行业复苏 五月泛家居业又迎黄金十年

2012年，对于泛家居行业而言，是不折不扣的“寒冬”。面对严峻的市场形势，泛家居企业家最纠结、最关心的莫过于四大话题——未来国家经济走势如何ς房地产市场何时走出低谷ς泛家居市场何时复苏ς企业如何摆脱困境ς

针对现状，泛家居业资深专家、亚太传媒董事长骆合理给出了明确的答案。2011年9月3日，在广州举行的第二届亚太经济论坛上，他就“未来一年半，泛家居行业如何过冬”的话题与知名经济学家国世平博士同台演讲;同年12月24日，在郑州举行的第四届亚太经济论坛上，他作出了“泛家居行业‘寒冬’最多一年半”的论断;日前，他又撰文称泛家居行业内销市场5月将全面复苏。文章通过翔实的数据、理性的分析指出，目前泛家居业还存在很多困难，但“寒消春至”是市场规律，泛家居行业要提振信心，以实干加巧干开拓市场。

宏观经济数据好转有利于行业复苏

先看一组近期的财经数据：

2012年12月汇丰中国制造业采购经理指数(PMI)初值达到14个月来的高点50.9(11月为50.5)，新订单指数达到19个月以来的高点52.7(11月为50.8)。汇丰银行中国区首席经济学家屈宏斌认为：这表明中国经济回暖势头持续。

在房地产业，国家统计局数据显示：2012年1-11月，全国房地产开发投资总额为64772亿元，同比名义增长16.7%，增速比1-10月提高 1.3个百分点。其中，住宅投资额为44606亿元，增长11.9%，增速提高1.1个百分点，占房地产开发投资总额的68.9%。

随着宏观经济基本趋于稳定，消费者信心也强势回升。首都经济贸易大学统计学院和中央财经大学统计学院合作完成的中国大陆2012年第三季度消费者信 心指数调查数据显示：中国大陆的消费者信心总指数为94.8，同比上升4.8，环比上升7.6，创下自2010年以来的新高，逼近2009年第四季度的水 平。

2012年12月5日，中国社科院发布的2013年《经济蓝皮书》预测，中国今年全年国内生产总值(GDP)增长率将达到7.7%，明年则有望达8.2%。有外媒预计，未来7%∼8%的增速或将成为中国经济增长的“新常态”。

由此可以推断，在国家政治稳定、经济总体回升的大环境影响下，以及上游房地产业回暖、下游消费者信心增强的积极态势拉动下，泛家居市场的复苏指日可待。

房地产刚需力挺泛家居市场升温

任何行业都应该是以慢慢递增的方式发展，房地产行业也不例外。在正常情况下，房地产应该是以每年10%∼20%的速度增长。但是前几年，房价一路飙 升，把未来五年的增长空间用两年时间就填满了，导致往后要用三年时间来慢慢“消化”。至今，差不多“消化”了两年半，还剩下半年的时间，“房地产的水分就 要挤干了”。

此外，国家对房地产实施的调控政策打压的是房价，而不是房量;打压的是投机，而不是投资;控制的是房价增速过快，并不是销量增长过快。相信房地产的调控政策也不会一成不变，只会在调整中不断完善和强化。

同时，很多地方政府60%甚至更高比例的收入来源于房地产业。如果房地产市场一直萎靡不振，地方经济也会挺不住。现在有些地方政府或明或暗地放松调控政策，就是明证。

正如温家宝总理指出，调控的目的是科学规划房地产业、规范市场秩序、使价格回归合理，是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。

所以，当房价趋稳，人们居住环境改善之后，国家也会考虑到实际情况，对调控政策适时作出调整。