楼价上行压力大开发商玩“裸卖”

在清明期间，广州市国土房管局刚刚公布了3月份广州楼价同比涨34.9%，十区一手楼网签均价高达16817元/平方米，在楼价上行压力越来越大的情况之下，不少开发商也打起了装修合同的主意，通过“裸卖”等方式来达到“降价”的目的。

以萝岗楼盘中××城的销售情况为例，该盘临时决定提前到4月3日推出某单元的近200套单位，均价也较此前单元涨了近1000元/平方米，但在发售两个多小时后，所有公开发售单位均告售罄。中××城方面有消息传出，称下一期单位不涨价，但是到时候房子将不再带装修，而此前楼盘对外宣传装修标准则高达2000元/平方米。

而在增城，不少楼盘则通过附带装修合同的方式，以规避限价政策来达到“涨价”的目的。增城一楼盘的销售告诉记者，这个方式在增城太普遍了，现在你看到不少网签价在1万元/平方米左右的单位，实际上算了装修合同后，整个均价已经高达13000元/平方米。

预计在五一期间推货的××绿洲称，这期单位将带有2000元/平方米的精装修，吹风价已经高达12000元/平方米，这对比起上一期毛坯单位，价格已经上涨了近4000元/平方米。