经济学家：政府因缺钱卖高价地 导致楼市调控失灵

十八届三中全会决定指出，将来完善税收制度。对此，中金公司首席经济学家哈继铭在接受人民网上海频道采访时表示，这次改革的力度很大。其中，财税改革的启动其他改革的先决条件，土地改革要以财税改革为基础，政府卖高价地是因为缺钱，导致众多房地产调控失灵，增加金融风险，土地改革实施以后，地方政府拿不到好处，融资渠道更小，会通过融资平台去吸纳贷款。而完善地方税体系，推进增值税改革，一定会降低地方政府的负担。  

除此之外，哈继铭向人民网上海频道表示，《决定》中有两点没提到，他表示担心。“首先，如何去实现经济增长的再平衡，当前我国经济的重要任务是“稳增长、促改革、调结构。”在《决定》中，并没有调整经济增长的结构，经济增长的三驾马车是“投资、消费、出口”而今年前九个月的数据显示，投资占GDP比重50%，消费占GDP比重较低，日本韩国投资最鼎盛的时期占GDP比重为40%。”  

“其次，市场在资源配置中起决定性作用。”哈继铭认为，“如果要落实，前提一定要打破垄断，要“破旧立新”，举个简单的例子，假设市场利率为6%，国企的投资项目回报很低，只有3%，可能是因为预算软约束或者政治目的，国企依然把投资项目的利率定为6%，而私人经济部门项目回报率为7%，它也定到6%，但是它难以获得资金。国企如若再把投资项目抬高到8%，而项目回报率只有7%的私人经济部门不会上调至8%。经济主体、暗商业规则有时也会妨碍市场秩序。”  

对于此次改革的2020年时间表，网友们意见不一，哈继铭表示喜忧掺半，喜的是我们国家在有计划的稳步往前进，并给自己设立了目标时间点，忧的是有些本该现在就执行的计划，可能会延迟几年实施。