地方房地产调控 四季度或推新举措

国家统计局公布的房价指数显示，8月份全国70个大中城市中除了温州，其余69个城市的房价均在上涨。其中，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市房价同比涨幅接近20%。
　　这些快速上涨的城市能否完成楼市调控的目标？接下来将采取什么样的调控举措？记者日前分别致电部分城市相关部门，这些城市对能否实现房价调控目标并未给出明确回答，但均表示将加大调控的力度，努力完成调控目标。
　　在业内人士看来，一些城市即便加大调控的砝码，也很难完成房价控制目标。“目前整个市场没有降温的趋势，反而还在升温。”中原地产三级市场总监张大伟说，从目前市场看，房企销售任务完成得非常好，很可能下半年最后几个月开始追求高利润。而且各地频繁出现的地王将导致市场定价权完全掌握在开发商手中。
　　张大伟说，四季度价格调控目标完成基本无望的城市，很可能会再次收紧限价政策。但在执行过程中很可能导致开发商预售两份合同的增加。
　　合富置业首席市场分析师龙斌表示，地方政府的这些举措短期内会有一定的效果，“但抑制的举措都是临时性的，同时也会推后真正的需求。总体来说，这几年的调控都是以短期调控和抑制需求为主。”