8月数据确认经济回升 房地产投资增长19.3%

有关8月份经济运行的各项指标相继出炉，市场预期在宏观政策偏向“稳增长”的大背景下，国民经济将呈现加速回升的态势。昨日，国家统计局公布的多个8月份经济指标均创下阶段性高点，从GDP组成基础数据上确认了经济已经回升的事实。专家预测，三季度GDP有望高于7.5%的年度目标。

工业增速创17个月新高

8月份，规模以上工业增加值同比实际增长10.4%，比7月份加快了0.7个百分点。记者查看相关历史数据，发现该增速创下17个月以来的新高。

工业增速的计算方法与GDP一样，都是以不变价格计算，也就是剔除价格因素之后实实在在的增速，因此常被经济学界用来推算GDP增速。

在行业中，被市场十分关注的“克强指数”中提及的发电量指标，8月份规模以上工业企业实现产出4987亿千瓦时，同比增长13.4%，较上月提高5.3个百分点，大大超出市场预期。市场分析称，一方面与今年8月全国气温偏高有关，但另一方面，也证实了工业企业的全面回暖。

高端餐饮消费依然低迷

8月份，社会消费品零售总额18886亿元，同比名义增长13.4%(扣除价格因素实际增长11.6%)，创出年内新高。其中限额以上企业(单位)消费品零售额9490亿元，增长11.5%。限额以上企业是指年主营业务收入2000万元及以上的批发业企业、500万元及以上的零售业企业、200万元及以上的住宿和餐饮业企业。

8月份，作为消费支出主力的餐饮业收入为2125亿元，同比增长9.7%。受到“三公”消费抑制等政策影响，以高端餐饮为主的限额以上餐饮企业收入同比增长为-0.5%，1至8月累计增速为-1.9%，衰退仍在继续。

在商业零售端，金银珠宝、家具、建筑及装潢材料等均实现了超过20%的增速，成为拉动消费的主要动力。汽车消费在8月份仅增长7.0%，增速较上月下滑2.1个百分点。

固定资产投资止跌回升

固定资产投资一向被认为是经济走势最直接的风向标，2012年以来，全国固定资产投资(不含农户)月度累计增速已经连续下滑7个月。最新数据显示，1至8月，全国固定资产投资名义增长较1至7月加快0.2个百分点，今年以来首次实现累计增速止跌回升。

“8月数据全面反弹，增长见底回升。”汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌表示，基建投资强势反弹和制造业投资回暖拉动固定资产投资加速。此外，消费增速稳中有升，预计今年三季度GDP将高于7.5%的年度目标。

前8月房地产投资增长19.3%

解读

市场已经分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳，房地产整体市场冷热不均衡，业内人士对供应过剩的看法也产生分歧。

国家统计局昨日公布最新全国房地产数据显示，1至8月，全国房地产开发投资52120亿元，同比增长19.3%，增速比前7个月回落1.2个百分点;1至8月商品房销售额45724亿元，增速比前7个月回落3.4个百分点。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，大部分数据相比1至7月涨幅都有所收窄，但出现收窄的主要原因是去年8月的基数比较高。而从全国楼市看，市场已经分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳，房地产整体市场冷热不均衡。

房地产市场出现分化的不仅是各城市之间的差异，业内人士对供应过剩的看法也产生了分歧。

昨天公布的数据显示，前8月住宅施工面积429626万平方米，增长12.0%。张大伟认为这一组数据让人对楼市前景开始悲观，“虽然其中大部分面积都是已出售的期房，但按照人均30平方米计算，可以给1.5亿人提供住所。也就是全国已经不存在事实上的短缺。”张大伟进一步解释，公开资料显示，2012年中国城镇化率比上年提高1.3个百分点，按照13亿人算，新增需求为1000多万人。可见，“中国人自有住房率在全球很高，大家不是没房，而是在打工的城市里缺少自有住房，但这部分需求远跟不上供应量的步伐。”