专家称下半年房地产调控不会放松

随着经济发展放缓保增长压力的加大，市场盛传将放松房地产调控。对此，有专家持相反的观点。日前在莱安地产举办的“西部之心巅峰对话”2013中国中西部城市可持续发展高峰论坛上，全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，下半年房地产调控依然不会放松。

著名财经评论人士叶檀、全国工商联房地产商会会长聂梅生、亚太商业不动产学院院长朱凌波等众位专家在论坛上分别从自身的研究领域对西安的经济、产业、城市规划等建言献策。未来房地产的调控也成为此间一大焦点话题。

特别是伴随着诸多行业不景气，经济下滑担忧加剧，温州等个别地方开始放松住房限购，市场纷纷猜测放松房地产调控将是大势所趋，政府可能不得已而为之。聂梅生分析了今年上半年房地产业的总体形势，全面解读了房产税的征收。她指出，房产税并不是抑制房价的手段，2013年下半年房地产调控依然不会放松，对传统住宅市场的投资需要谨慎对待。

叶檀结合当前热点——“克强经济学”，对西部的经济发展发表了自己的看法。面对当前产能过剩、热钱流失、金融风险过大、银行钱荒等形势考验，叶檀认为，西安经济发展应该积极优化产业结构，不单纯靠资源型行业拉动经济增长，而应该大力发展现代服务业。不走以往简单投资拉动经济增长的老路，积极盘活资金存量，避免钱荒再次出现。

朱凌波以案例形式对世界几大城市综合体的开发模式和运营经验进行了分享，他认为，当前中国商业不动产在品牌培育、产业链塑造、商业模式、产品运营方式创新上还有很长的路要走，城市综合体成为这种探索的先行模式。

例如莱安集团斥资70亿元打造的西安国际中心，集聚了37万平方米甲级商务集群、20万平方米时尚商业、精英官邸MARK精装公寓、17500平方米城市景观会客厅等业态于一体，是长安路上首个百万平方米超级城市综合体，同时也是西安城市综合体的标杆之作。

据了解，目前，国内外品牌商家包括亚洲顶级影院CGV、法国铂尔曼国际五星级酒店和永辉超市等已签约，将入驻西安国际中心。