房价连涨15个月 累计涨幅超20%

8月百城住宅价格同比上涨了8.61%，是连续第9个月上涨，并且涨幅比上月扩大0.67个百分点，广州房价同比涨幅达24.15%，位列百城之首。而从环比来看，环比上涨的有71个城市，下降的只有29个城市。其中，北京房价环比涨幅达3.22%，位列全国第一，广州紧随其后，涨1.68%。

8月本来是楼市传统的淡季，但今年8月楼市依然火热。昨日，中国指 数研究院发布8月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，这也是自2012年6月以来百城房价连续第15个月环比上涨，15个月前的百城均价是8688元/平方米。

也就是说，经过15个月的连续微涨，房价累计上涨了20.2%。同比来看，8月百城均价涨幅为8.61%，为连续第9个月上涨。

不少业内专家认为，今年楼市“金九银十”成色足，9月主要城市销售成交量将保持显著环比增长，房价上涨幅度会有所加大，但涨幅保持在一定范围内。

广州同比涨24.15%位居全国第一

数据显示，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，且涨幅扩大。同比来看，百城住宅价格也上涨了8.61%，连续第9个月上涨，并且涨幅同样比上月扩大0.67个百分点。

8月期间，全国住宅价格环比上涨的有71个城市，下降的只有29个城市。其中，北京房价环比涨幅达到3.22%，位列全国第一，广州则紧随其后，增幅为1.68%。从同比来看，90个城市价格同比上涨，其中，广州房价同比涨幅达到24.15%，继续位列百城之首。

值得指出的是，8月全国十大重点城市的住宅均价也达到17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，同比则上涨了12.18%，且已连续第10个月上涨，涨幅进一步扩大了1.12%。其中，同比涨幅超过10%的城市，扩大至5个。

“金九银十”房价涨幅将有所加大

对于8月全国房价持续上涨的情况，中国指 数研究院分析认为，多数开发企业为备战“金九银十”，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平。

此外，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动房价上涨。

对于即将到来的“金九银十”，亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，目前中国经济“稳增长”压力大，调控政策不存在加码可能，同时房企到位资金增速保持正增长，下半年房企资金较宽松，同时下半年需求更加旺盛，也会有大量新盘面市。

“可以判断，今年楼市‘金九银十’成色依然‘足’。9月主要城市销售成交量将保持显著环比增长，房价上涨幅度会有所加大。”谢逸枫说。

不过，中指院也指出，下半年全国推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。

但绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。