市北滨海新区再添大型社区 周边新房价格已超万元

日前，记者走访了解到，位于市北区重点打造的滨海新区金华路沿线，将崛起两所大型居住社区。据了解，伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造，以及保利等大型房企的带动开发影响下，金华路沿线将迎来更多的利好。
　　
　　瑞普电气原址建综合体
　　
　　日前，记者采访了解到，金域府邸项目所在地块原为瑞普电气厂区，位于市北区金华路56号、60号，是青岛市老四方片区的老企业改造项目，目前该地块原址瑞普电气厂区原有建筑已拆除，未来这里将建设成为集合住宅、商服为一体的大型居住社区。
　　
　　记者走访了解到，金域府邸项目规划建设了住宅、商业、办公、幼儿园等综合物业，其中住宅部分包含普通商品房、经济适用房以及安置房三大类。根据规划，住宅部分总用地面积46602.6平方米，规划住宅建筑面积超过12万平方米，未来可容纳1140户、共计3648人居住其中。
　　
　　除了住宅部分之外，项目还规划有沿街商业，项目的商业街根据该片区地理条件，预备在金华路和湖青路两条道路沿线布置，按照此规划项目的商业部分建筑面积将超过8000平方米。此外，项目还包含办公区域，办公部分位于整个项目的西南角，总建筑面积13983.25平方米；幼儿园则布置在地块的西北角，与办公区域遥相呼应，建筑面积为2760平方米。
　　
　　另据了解，该项目总投资约110000万元，预计于2013年10月整体开工建设，2016年10月建成投入使用，整个施工周期为36个月。据悉，该地块的开发商为青岛天一福莱房地产开发有限公司，于今年3月21日通过土地拍卖将该地块收入囊中，成交价为5860元/平方米，总价56161.8298万元，超过5.6亿元。
　　
　　金华路33号变身住宅区
　　
　　继今年6月初金华路33号地块的规划首次问世后，近日，该地块改造项目又进行了首次环评公示。根据规划，金华路33号地块改造项目正式命名为君悦华府，建成后可容纳居民1170户，其中包含保障房382户，同时还将配建居住停车位940个、公建停车位363个。
　　
　　据了解，金华路33号地块改造项目位于金华路以东、部队用地以西、新昌路以南、会昌路以北，项目规划建设为住宅和办公楼。根据环评显示，金华路33号地块改造项目占地面积44773平方米，总建筑面积176036平方米，其中商品房部分总建筑面积73891平方米，其中保障房部分总建筑面积24735平方米，占住宅总建筑面积的25.08%，项目计划建设停车位1303个，其中，居住停车位940个，公建停车位363个。
　　
　　金华路崛起多个新建小区
　　
　　记者走访了解到，目前金华路沿线已经建起多个居住小区。记者驱车沿金华路自东向西，看到鸿海佳园、双星海华山景、保利百合花园、盈秀花园等新建小区分布于此，另外，记者看到，该片区还有多个旧厂房已经完成搬迁，有待改造。
　　
　　据了解，金华路位于市北区重点打造的滨海新区内，老水清沟商圈与海云庵商圈横跨金华路两端，伴随着欢乐滨海城的发展与水清沟片区的改造，金华路沿线将迎来更多的利好。据悉，近年来，保利等大型房企看中原四方老城区未来发展前景，纷纷入驻其中，周边新建小区林立，如今新房的价格已超过了万元。