合肥二手房均价跌破7000

8月13日上午，合肥本地专业房产网站的最新统计数据显示，上周合肥商品住宅累计成交2480套，均价6805元/m2。酷暑高温之下的合肥，楼市的成交量与均价均走势平稳。

新盘均价下跌

统计显示，上一周合肥市区总备案套数2480套，环比上涨4.55%。商品住宅均价6805元/㎡，较前一周下跌1.58%。

区域方面，上周合肥市5大区超200套，瑶海区以436套销售套数位居九区第一。备案量最少的是新站区，仅备案41套。受到区域内一些低价盘小区的影 响，包河区均价被大幅拉低，成为九区最低，均价仅为4975.85元/㎡，而政务区均价最高，为9490.50元/㎡。滨湖区均价8062.98元/㎡， 相比前几周有小幅上涨。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，合肥目前的房价不存在暴涨基础，下半年将以稳中小幅上涨为主。

二手房均价跌破7000

上周，合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录370条，均价为6973元/㎡。环比前一周，挂牌面积下降20.03%，挂牌均价下降4.48%。

区域方面，包河区挂牌面积占到全市总挂牌的17.83%，居于全市挂牌面积最高位。蜀山区和瑶海区的挂牌面积所占比重分别占到全市总挂牌的17%以上。总体上，老城区的挂牌所占比重大。新城区中的经开区挂牌面积所占比重较高。

挂牌均价方面，上周仅政务区均价超过8000元/㎡，居于全市挂牌均价最高位，蜀山区和包河区的挂牌均价超过7000元/㎡。上周除了政务区、蜀山区和 包河区外，其他区域的挂牌均价均在6000-7000元/㎡之间。其中庐阳区和滨湖区的挂牌均价有所下跌，带来了整个合肥市挂牌均价的下滑。