家居卖场重新调整布局 扩张还是投向新兴市场

今年上半年，规模以上家具制造业实现主营业务收入2900多亿元，同比增加12.7%，行业累计利润总额150多亿元，增长15.9%，其中主营活动利润约185亿元，增长5.8%。商务部的官员认为，建材家居行业面临的形势比较严峻，楼市调控不断加强，“刚性需求”买房族仍在观望，建材家居的实际购买力在相对下降，需求不能维持销售额的增长。但与此同时，正是上游楼市刚需的释放为家居行业带来了生机，红星美凯龙董事长车建新在3月发布的企业发展战略时，预言今年整个家居业迎来10%以上的增长，拟在2020年在全国建成200家家居商场。

业界人士憧憬自去年底开始，开发商掀起了一波又一波的“拿地潮”，基于家居行业的走势滞后于楼市约10个月，今年的“金九银十”将有好戏并引领下半年的市场，更重要的是，城镇化还能持续很长的时间——新一轮的“跑马圈地”是否暗流涌动?

继续区域布局

投向新兴市场打造品牌优势

他人之危，自己之机，从2010年开始，红星美凯龙等家居卖场，接过了商业地产的旗帜，高举高打，全行业的地域扩张前所未有，粤系的香江家居在全国布局9大全球家居CBD，吉盛伟邦则进军上海，但是后金融危机的杀伤力更为惨烈，一时间“过剩”成了“严重过剩”。中国家具协会理事长朱长岭表示，我国现有专业家具(建材)市场3500多个，销售面积7000多万平方米，“过剩已是不争的现实”，以实际购买力来算，2000万平方米的卖场面积就能够满足市场需求，而实际面积已超过4000万平方米，若市场仍然不景气，有50%的卖场面积属于过剩。

“在家居行业进入全面扩张的时期，欧亚达以直营的方式开进了广州，而且要做成行业的标杆”，但欧亚达家居(广州)总经理王伟表示，这与逆市扩张无关，而是基于欧亚达的全国战略布局，北有沈阳、西有重庆、东有杭州，而华南作为家居行业的重心，“南拓”是迟早的事。他还认为，第一步培育市场，第二步做足功夫，过了这几年的“动荡期”，将迎来新的市场前景。

从2003年开始，博皇国际家居博览中心每年都在珠三角新开一两家门店，2011年至今更是在珠海、湛江以及花都新开了3家门店，而增城店正在筹备10月开业的事宜。今年7月，红树湾家居接手了粤旺新开了中山大道东店，至此完成了在广州的全方位布局，其营运总监黄祖深表示，下一步看好珠海、清远以及增城等区域。而香江商业集团企划营销总监陆其风也表示，香江家居的动作不止于家居CBD，继续关注新兴市场。