全国百城房价连涨14个月 武汉楼市成交有望破纪录

大江南北的气温已进入“烧烤”模式，楼市同样是火得不得了。某权威研究机构近日发布了7月百城楼市价格指数，显示全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，已连涨14个月，其中武汉市新建住宅平均价格较上月上涨133元，达7933元/平方米(包括主城区与远城区)，环比上涨1.71%，同比去年上涨6.28%，上涨幅度比前期明显加快。

今年武汉有望破楼市成交纪录

根据统计显示，7月武汉房企推盘供应7215套，当日销售4752套，去化率65.8%，高于6月的57%，也高于上半年55%的平均水平。最典型的如光谷关山大道某项目，一次推出房源近千套，销售七成，均价过万，搅热了整个区域市场。

在这些热点项目推动下，7月武汉住宅成交达到13253套，与6月持平，仅次于去年7月，是最近几年来同期成交第二高位。这也意味着，武汉楼市前7个月住宅成交87321套，月均12474套，按目前势头，后5个月每月成交9500套，就将打破2012年12.53万套的年度历史纪录，这已经是一个大概率事件。

武汉房价涨幅全国居前

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，7月十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上月上涨1.34%，涨幅比上月扩大0.33个百分点。北京上涨2.5%，涨幅最大。武汉涨幅为1.71%，位居第四。

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查，7月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24944元/平方米，环比上月上涨1.55%，涨幅较上月扩大0.77个百分点，是今年4月以来涨幅首次扩大;10个城市全部上涨，除杭州、天津外，涨幅均有扩大。广州涨幅居前，环比涨幅为2.76%，武汉涨幅为1.43%位居第五。

供需两旺势头仍将持续

该研究机构分析认为，房价平稳供应充足、城市发展人口增长推动武汉购房需求大量释放，这是推动武汉楼市稳中有升的原动力。从7月的开盘情况分析，销售率在八成以上的项目有“清能清江锦城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、“观澜国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、“佳兆业金域天下 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”、“清江泓景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”，均价在5600——7200元/平方米之间，说明在价格小幅上涨情况下，刚需自住及投资保值需求的购房群体都在出手。

从7月成交热点区域看，洪山、江夏、汉阳、黄陂、东湖高新分别以1899套、1598套、1415套、1380套、1304套排前五位，特别是在鹦鹉洲大桥明年通车的背景下，白沙洲及汉阳四新的长江两岸地带已成为房企和买房人一致看好的“洼地”，整体均价7000元左右“杀伤力”很强，区域内先后涌现出如万科金色城市 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、佳兆业金域天下 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、庭瑞观澜系列等多个热销项目;粗略统计，8月武汉市场预计开盘项目43个，近四成为纯新盘，光谷、白沙洲、汉阳四新依然将是成交热点区域，武汉楼市的供需两旺势头仍将持续下去。