房企拿地态度仍谨慎

4月份，全国40个大中城市楼市成交量继续环比下跌，但有超过一半城市的成交价格显示出回调趋势。全国各大城市房价调而未降，显示市场各方博弈仍在继续。
　　
　　7日，扬州市出台“奖励购房”政策，被认为是地方政府对当地楼市进行“微调”的表现，再加上央行降准和银行首套房贷利率优惠，大大增强了市场各方对后市的预期。
　　
　　作为房地产市场的最大主体，房企对市场预期的变化一定程度上影响市场风向。从近期房企在土地市场、融资方面的动态情况分析，不难发现各地出现的楼市微调政策，并未打消房企积极“过冬”的策略，态度依旧审慎。
　　
　　房企拿地态度仍谨慎
　　
　　由于万科、招商、保利等房企加大了降价促销力度，刚需入市使得3月份万科、保利等13家房企实现单月销售额、销售面积同比双双上涨。其中，万科销售额环比大涨六成，金地、佳兆业、绿城、融创、世房的销售额同比均实现翻番。
　　
　　在销售额回暖的情势下，房企并未因市场回暖而转变之前的谨慎态度。
　　
　　在一级土地市场上，万科终于在4月份打破了一季度“零拿地”记录，但与前4个月销售额相比，万科目前拿地金额为26亿元，这一比例仅为7％，远低于往年水平。万科董秘谭华杰表示，万科会继续坚持谨慎拿地策略。
　　
　　相比之下，招商集团却一改往年的低调，一季度招商地产频频在贵州、天津、北京等地新增土地建筑面积达119.16万平方米，较去年同期增加160％，拿地金额超40亿元。
　　
　　招商地产董秘表示，相比其他房企，招商拿地会积极一些，但仍然会根据市场情况调整策略。
　　
　　但除了招商、恒大、保利等央企在一季度拿地较多之外，中海、金地、富力、融创等房企3月份均未新增土地储备。