借势商圈升级变革 西南房地产高歌猛进

除了传统的站前商圈、重庆路商圈、红旗街商圈、桂林路商圈，及新商圈东盛商圈外，长春正有多个区域正在晋身为新的商圈，其中以欧亚卖场为核心的西南商业圈已经成型，最近几年西南商圈以从未有过的速度在升级变革。借势于这种发展速度和影响，西南区域的地产发展也迎来了前所未有的机遇。
　　
　　目前围绕着西南商圈地产发展呈多层次发展，有大片的开发成熟的区域，还有正在萌发而动的新兴区域，并且地产发展向纵深和立体化发展。包括恒大地产在内的众多开发商在此开疆破土，打造人居精品。
　　
　　商业巨舰带动西南商圈形成
　　
　　商圈是因商业而起，一个区域内如果有几个大型的商场及其他商业机构，对于区域内人口的导入和人流的吸引是巨大的。跟随这几个大型的有特色的商业机构的发展，区域内将呈现一个经济繁荣相对独立的商业形态和氛围，于是商圈就行成了，并且对周围产生巨大的影响力，成为周边人居生活的最大配套。据记者采访欧亚卖场周边5分钟生活圈正日趋成熟，这极大地满足了周边居民的生活及购物需求，而且伴随5分钟生活圈的逐步扩容，更多人也开始将关注的目光逐步转移到西南区域，这对西南区域未来的发展来讲，又是一大促进动力。
　　
　　欧亚卖场无疑是西南商圈形成的巨大引擎。欧亚卖场已由“亚洲第一大MALL”顺利晋升为“世界第一大MALL”。欧亚卖场还成为长春西南经济、商业发展的重要助推剂，极大地带动了以欧亚卖场为核心的西南商圈的快速发展。2012年，欧亚卖场将进行全新升级，升级后将有星级酒店、CBD商务中心等更多业态介入西南商圈的发展，另外，欧亚卖场的城市综合体服务功能及卖场的承载能力，都将有一个全新的发展空间，西南商圈的辐射也随之大范围扩展。“欧亚卖场全新升级，其作用不仅是极大地促进了西南商圈的繁荣发展，更重要的一点是，其升级还对周边区域的快速发展起到了巨大的带动作用。比如说，以繁华商圈经济为带动，不仅能吸引周边的居民休闲购物，还能吸引其他城区的居民，这无形之中就提高了区域的关注度和认可度，这样的一个良性循环，对西南区域未来的发展是十分有利的。所以说，长春西南，完全可以借助欧亚卖场的全新升级，为自己打出一块金字招牌来，以此壮大整个区域的发展”，业内人士对记者说。
　　
　　当然一个商业机构的影响力很重要但不是全部，西南区域还凭借其便利的交通为区域发展增速。如距离长春铁路南站仅百米之遥，京哈铁路、102国道、沈哈高速、环城高速公路在此交汇等优势。可以说，作为连通东北三省重要的交通枢纽，西南区域定将借助此优势踏上飞速发展的快车道。同时区域内蓬勃发展的高新技术产业开发区和西新经济技术开发区已成为长春西南快速发展的主要推动力，两个开发区日趋增长的区域魅力也为西南区域的发展锦上添花。
　　
　　高档居住区西南崛起
　　
　　记者曾经在十年前到过长春西南区采访，彼时区域内大部分区域还是田地，并且还有区域内杂乱不堪，污水横流。“举目四望是农田，低头一看是煤灰”，是当时人们对该区域最为形象的描述。但是此时再入西南，已经是名符其实的西南高档居住区，并且被人称为西南富人区。原本荒芜的土地上，高档住宅小区如雨后春笋般层出不穷，如远创樾府、中铁国际花园、君地天城、新星宇和源等。高档社区的涌现，推动着西南区域人居环境的进一步改善。多家知名房企的入驻，又为该区域居住环境的升级奠定了坚实的基础。另一方面，长春西南还凭借其八面通衢的地理优势及完备的商圈配套，最大程度上提升了区域的整体价值。同时，区域的整体形象也得到了全面的改善。踏访中，记者了解到，多家房地产争相入驻西南区域，一方面是看重了该区域优越的生态条件，另一方面则十分看好该区域以商圈经济为带动的发展潜力，这两大方面因素综合起来，更加坚定了他们在该区域开发建设的信心。据了解，大批国内一线房企也纷纷落子西南区域，意图为长春打造更为精彩的城市面貌。“就目前来看，我们认为西南区域，不论从交通、生态，还是经济发展程度来讲，都是未来整个长春最具发展潜力的地带，对房地产而言，能整合并优化这些因素的区域，就是我们决定选址开发并持续关注的区域”，某房企负责人在采访中还表示。另外，开运街全线贯通后，西南商圈的辐射范围将进一步扩大，未来，开运街两侧的房地产项目将是最大的受益者，未来入住周边小区的业主，不但能享受便捷交通带来的顺畅，更能体验商圈繁荣经济带来的便利。“从初步建成促进西南商圈的形成，到全新升级带动西南商圈的繁荣，这不仅是欧亚卖场经历的一场华丽的蜕变，更是长春西南城市建设经历的一次大变革，大批地产项目相继入驻该区域，也正是从另外一个层面证实了该区域的发展潜力”，业内相关人士在谈到西南区域未来的发展前景时明确表示。
　　
　　看好前景恒大名都即将荣耀启动
　　
　　西南区优质的生态资源和独一无二高知产业，为西南区称为长春最具吸引力的居住区提供了先天优势。观察力最为敏锐的地产开发商看准了区域发展前景纷纷落子西南区，作为国内一线房企恒大地产集团更是在区域内有大动作。目前恒大地产新作——恒大名都已落子长春西南，该项目位于高新区超达大路与开运街交汇处，北至富裕河、南至102国道、西至开运街，距离欧亚卖场仅5分钟车程，这意味着未来欧亚卖场将成为恒大名都重要的商业配套，恒大名都业主可以在最近的距离内，享受到世界级、一站式的购物体验，如此完备齐全的配套服务是很多地产项目所不能企及的。恒大名都项目目前已全面开工，预计今年的年中即将开盘销售。作为恒大落子长春西南的又一新作，恒大名都致力于树立长春西南人居价值新标杆，项目秉承恒大地产一贯的9A精装理念，产品全部采用国际知名品牌，为广大业主塑造全新的成品生活感受，另外，园区内，还配有万余平景观大湖，欧式景观园林也为追求高品质生活的人们提供了良好的平台。更重要的是，恒大名都园区内部的配套也非常完善，项目内部建有18000㎡的国际风情商街、1900㎡的国际双语幼儿园、18000㎡的恒大影城、5200㎡的综合会所以及23000㎡的运动中心(包括8道国际标准泳道游泳馆)等顶级配套，这些配套都将为业主塑造全新的居住环境。