扬州出台购房奖励政策实为推进精装房建设

5月7日，江苏扬州出台政策，对个人购买成品住房进行奖励，引发“救市”猜测。5月8日，扬州市有关部门回复称，出台的政策奖励的是个人购买的成品住房，目的是推进精装房的建设。
　　
　　购买成品住房，最高奖励购房款6‰
　　
　　扬州市财政局、市房管局联合出台《关于个人购买成品住房进行奖励的通知》，对个人购买成品住房进行奖励。
　　
　　通知称，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。以一套100平方米、总价为80万元的成品住房为例计算，购房者将拿到4000元的奖励。
　　
　　同时，申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的，且在商品房销售许可证中载明为“成品住房”的商品住房，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。“成品住房”即通常所说的“精装房”。
　　
　　根据通知，奖励资金由市、区两级财政各承担50%。通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定为一年。
　　
　　在国家对楼市进行宏观调控的时期，扬州出台鼓励当地居民购买成品住宅的政策，无疑让人猜想。
　　
　　据介绍，从2011年下半年以来，受商品房销售持续低迷影响，扬州商品房存量逐步走高。市场库存攀升，销售放缓的情势下，开发商投资更为谨慎，恐怕一定程度上影响了当地政府财政收入，不少人将这个政策出台的意图与救市联系起来。
　　
　　救市系误读，实为推进精装房建设
　　
　　针对媒体的质疑，扬州市住房保障和房产管理局称，猜测购房奖励政策是扬州市政府救市行动其实是断章取义，购房奖励政策是鼓励原本要买房的人群，更多地去选择装修房（成品住房）而非毛坯房，并不是鼓励个人买房。
　　
　　扬州市住房保障和房产管理局8日给记者发来说明称，2011年，江苏省政府办公厅出台意见，要求扬州到2015年要实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标，并要求各地政府根据本地实际情况，给予相应的优惠政策支持。
　　
　　而目前扬州市成品住房占比明显偏低。为了贯彻省政府文件精神，2011年10月，扬州市政府办公室出台了意见，对推动扬州的成品住房建设明确了一系列的措施。此次扬州市财政局、房管局联合出台的购房奖励通知，是为了加快推进扬州市区成品住房的开发建设，引导和鼓励群众购买成品住房，倡导科学居住理念。
　　
　　说明还特意指出，推广成品住房是避免二次装修资源浪费、提升住宅综合品质、改善人居环境质量的重要措施，对提高房地产开发建设水平、推进住宅产业现代化、促进资源节约利用，具有重要意义。
　　
　　扬州市住房保障和房产管理局工作人员称，上述政策符合省政府要求，政策仍将执行，并将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。
　　
　　不过，根据通知，通知执行期为2012年7月1日—2013年6月30日，对于开发商来说，要在一年内推进精装修房建设并销售出去，时间显得有些仓促。