海南加快房地产结构调整
为确保我省房地产市场平稳、可持续健康发展,我省将紧紧抓住国家调控房地产市场的契机,推进房地产业转型升级,实现由低端向高端、由单一的居住房地产向多元化、由一次性开发向可持续性发展转型,优化结构、完善配套、提升品质,走高端、特色、经营之路。
具体而言,我省将适度限制商品住房和岸线房地产开发规模,严格控制海岸线、河岸线、湖岸线土地出让。同时加快构建多元化、多层次、可持续的房地产产品体系,逐步形成以海口、三亚为两大中心,东、中、西部地区特色各异互补,区域、城乡均衡发展的房地产发展格局。
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重点发展度假酒店、度假村、康体养生、购物中心、特色商业街区、金融、商贸、风情小镇等经营性房地产;升级居住房地产,适度发展满足避寒、疗养等不同需求的中高端度假旅居型房地产;配套发展商务办公房地产和文化、教育、体育、会展、娱乐、医疗卫生等服务设施。
实施规模化、体系化、产业化的房地产开发战略,建立以产业经营为主的可持续开发模式,培育、延伸和拓展房地产产业链,促进房地产产业结构优化和转型升级。充分发挥房地产业作为基础性产业的载体功能,与旅游度假业、商业服务业、商务会展业、专业市场和大工业等联动发展,实现单一产业向产业聚集的转变,并在大力发展生产性产业中壮大房地产业。
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海南控制普通商品住宅开发和纯住宅项目供地
受调控政策不断深入等多方面原因影响,一季度海南房地产开发投资增速放缓,下一步将优化空间布局,调整开发结构,控制普通商品住宅开发和纯住宅房地产项目的土地供应。
海南省住房与城乡建设厅的统计数据显示,今年1至3月,海南省房地产开发投资完成153.23亿元,同比增长19.7%,增速比1至2月回落2.1个百分点,比上年同期回落11.2个百分点,呈持续下降态势;房地产开发投资占全社会固定资产投资的42.8%,比重比1至2月回落3.9个百分点,比去年年底回落1.7个百分点,但占比仍然较大,社会投资依靠房地产投资拉动明显。
据介绍,今年第一季度海南房地产市场的特点主要有:开发投资趋于多样化,非住宅投资增速加快;海南中西部房地产开发投资增速超过东部沿海热点开发区域;国内贷款相对宽松,企业资金压力有所缓解。
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- 编辑:孙宏亮
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