房地产：成交占比冲破上限

与食品饮料行业的“急速坠落”相反，上周房地产行业的成交占比则快速反弹。具体来看，截至上周五，申万房地产行业的周成交金额占比为8.43%，较前一周的6.43%大幅上升2个百分点，不仅超过5.29%的2006年以来的平均水平，也突破了8.08%的理论上限，创下2010年7月中旬以来的新高。
　　
　　而据2006年以来的历史走势显示，房地产行业成交占比的最高值为11.38%，从这一点来看，目前的成交占比风险并不大，在上周突破之后，短期可能依然存在上冲的惯性。从基本面来看，目前房地产板块估值相对低估，调控政策虽然并未明显松动，但力度加码的空间已经不大，加上金融改革创新也对相关房地产股构成正面刺激，因此房地产板块可能不会很快熄火。
　　
　　不过，历史总是同样显示，房地产成交占比在10%以上的时间并不多，往往在突破10%之后便出现快速下降。因此，短期房地产板块如果延续强势，特别是成交占比升至10%附近之时，需要注意回调风险。