对房地产的一个好消息和一个坏消息

据潘石屹称，有内部人士告诉他，现在在北京市场出现了（购房资格）假材料，开价从1000元到10万元不等。“有人问，1000元和10万元的材料有什么区别？（对方说）都是假的，有什么区别？”他不无担忧地说，“阳光透明的事情不去干，有些人就去干违法乱纪的事。我也不知道房地产下一步到底会怎么样，反正我现在看到中国房地产很困难，大家好好吃排骨吧。”上面一段话纯属转载。
　　
　　关于购房资格作假的问题，以前似乎有人讨论过，但从潘石屹嘴里说出来，说明已经公开化了。
　　
　　【先说好消息吧】
　　
　　作为房地产的好消息来说，除了假离婚、成年子女分家、用亲戚的购买资格之外，多了一个购买购房资格假材料的渠道，这个1000到10万对很多真心的买家来说并不贵，还没有以前卖房火爆时候的一个排队号贵。
　　
　　况且现在这个环境，对于多方来说，选择面比以前大了很多，选择范围也宽松了很多。所以限购政策对多方来说是个好消息无疑。
　　
　　【再说说坏消息吧】
　　
　　这个对策，估计很多人听说过，也私下里在传、可能也在操作，但开发商自己讲出来，而且媒体也报道了，说明这个已经不是秘密了，对谁都不是了。
　　
　　那么问题来了，既然限购这么容易规避，说明限购实际上并不是最大的障碍（和以前大家的预想比较类似），那么以后即使限购取消了，能有多大的促进作用。
　　
　　假如限购政策退出的时候，同时有替代政策跟进，而这个替代政策又没有作假可能的话；是不是相当于取消了一个可以规避的政策，引入了一个无可规避的政策，算不算坏消息呢？