房地产市场调控深化 土地成交整体不景气

近期，全国不少城市的楼市成交量继续放大，一些民众开始担心成交量“小阳春”会否带动价格的企稳反弹。专家认为，一季度楼市成交上升是刚需对楼盘降价的回应，从楼市最上游的土地市场成交依然处于“寒冬”来看，房地产商对未来房价走势仍不乐观，楼市整体回暖的趋势并未显现。
　　
　　热：楼市成交现“小阳春”
　　
　　今年以来，国内一些城市住房成交量开始回升，楼市呈现出“小阳春”的局面。中指院5日发布的数据显示，3月份监测的40个城市中，33个城市成交量环比上涨，10个重点城市受各地房企供应增加、积极促销影响，刚需集中释放，成交环比大幅上升。
　　
　　冷：土地成交量持续下滑
　　
　　中指院数据表明，全国300个城市在土地供给、成交量和成交价格方面均维持低迷格局。今年一季度，全国300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。
　　
　　中指院认为，随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎，一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，今年持续的楼市调控政策进一步加剧房地产开发企业资金链紧张局面，使得土地成交现状整体不景气。