北京清理无效房源 可售住房大幅下降

动辄超过10万套存量的房源信息其实“掺了水”。记者昨日从市住建委获悉，有关部门已于近日对全市新建商品住房库存进行了全面清理，并在网站上公布了更新后的房源信息。清理后，目前全市可售住房为9.1万套。
　　
　　“目前，本市大多数无效房源的形成主要来自于房屋交易过程中的信息重复记录。”链家地产副总裁林倩表示。记者从市住建委相关部门证实，确实是未及时核销的重复计算、纳为自用等原因造成了无效房源的累积。
　　
　　相关负责人表示，近年来，本市不断加强房地产市场交易权属信息化工作，分阶段逐步实现新建商品房期房、现房以及二手房的网上签约。但由于采取分步开发建设的方式，房地产交易权属管理系统在衔接过程中产生了信息重复，主要包括部分实际已售但系统未及时核销的以及期房转现房后未核销期房而重复计算的无效库存。此外，也有少量库存虽仍未销售，却已经被开发企业自用或出租，或被查封、被抵押等。
　　
　　但无效房源的积累，不仅影响到了数据的准确性，甚至可能会让一些购房人进行误判。近日，市住建委对全市住房库存按项目进行了逐条筛查、清理，共有3.3万套房源经查实为无效库存，自即日起被清除。
　　
　　记者在北京建设网上查询到，目前的可售住房信息由2012年3月26日的12.4万套、1589.8万平方米，已经调整为9.1万套、1085.1万平方米，其中可售期房6.7万套、778.6万平方米，可售现房2.4万套、306.5万平方米。从即日起，北京建设网公示的全市可售住房库存房源信息，将根据新增供应及销售情况，实时动态更新。
　　
　　“这一次的重点不是清除了多少无效房源，而在于清除无效房源后我们还有9.1万套可售房源，这个数字远大于去年一手房的成交量5.8万，说明可售房的库存量还很大。”林倩说。