房产调控现契机 家居行业展新态

随着2012全国两会的召开，楼市话题再度成为社会关注热点，牵动着国人的神经。在中央坚持房地产调控不动摇的大方向下，“微调”一词迅速走红，“差别化”调控呼声高。专家分析，这种理性的“微调”可以继续有效抑制过度投机投资性买房需求，促使房价合理回归，逐步消化限购令政策下囤积的新建商品住宅库，实则有利于整个行业乃至整个社会的健康发展。
　　
　　家居领域作为与房地产息息相关的下游产业，每一次楼市调控政策的出台都会给其带来一定的影响，不同的家居企业为了谋求稳定发展，纷纷结合自身实际情况调整了战略步伐。面对新一轮房地产市场调控，社会各界观望情绪日渐浓厚，总体而言，2012年家居产业的大环境并不悲观，呈现出一种积极向上的行业新态，从而也为各品牌的良性竞争和发展提供了有利契机。
　　
　　首先，不弱的刚需将带动家居业持续发展。暂不会“松绑”的限购政策会继续打击控制投资投机性需求，还原住房的基本本质，鼓励和支持包括自住和改善型的住房需求，这必将刺激刚性需求的释放，直接带动家居需求的增长，这对整个家居产业的拉动是实实在在的。
　　
　　第二，相对集中的交房活动将开辟出家装新市场。据统计，2011年新建住房的成交面积是一个正增长的年份，新建住房80%是预售制，估计会集中到2012年实现交房活动，大批的新房装修必会给家居产业带来实质性的有利影响。与此同时，保障房也正以强劲的姿态为家居行业开拓了一片广阔的新市场。
　　
　　第三，“轻装修，重装饰”已进入更深入普及阶段。在经历了楼市低迷打压之后，部分开发商主动改造已完工项目、推出精装修房以降低风险，自去年以来整体的限购环境也让消费者的目光逐渐转向“省时省力又有性价比”的精装房或二手房，这在一定程度上削弱了“硬装”这一刚性需求，转而对室内陈设、后期配饰等的软装需求日益增长，间接带动了家具、饰品、家纺和灯饰等软装产品的市场需求，这不仅是软装行业深入发展的有利契机，更是为众多家居品牌提供了不断提升自我实力的纵深空间。