房地产政策或将导致甲醛市场发展空间变小

3月14日上午两会胜利闭幕，午后温家宝总理答中外记者问题时表示房价调控不放松，房价应回到合理价位，引发市场对房地产行业前景担忧，随后地产板块跳水重挫。甲醛的主要下游与房地产息息相关，2012年甲醛市场会走向何方，下面小编做简要分析。
　　
　　国内甲醛市场整体处于供大于求的状态，需求一直困扰市场正常运作。元宵节过后，多数甲醛厂家装置重启，经了解，山东地区整体开工负荷在七成附近，部分地区开工高达八成附近，河北市场开工负荷在六成附近，江苏地区开工负荷在七至八成附近，其他地区开工负荷在五成附近。国内甲醛装置运行基本正常，而需求配合失误，行情回暖进程较为缓慢。
　　
　　房地产调控政策不放松，住房成交量难有增加，与建筑有关的减水剂、板材粘胶剂等甲醛下游需求持续处于抑制状态，甲醛厂家库存压力较大。需求难有指引的情况下，原料甲醇行情直接决定着甲醛价格的走势。
　　
　　原料甲醇在经历了先扬后抑的走势后，基本趋于稳定，多数甲醛厂家成本较高难以快速跟随原料甲醇的步伐，导致部分甲醛厂家只可保本销售，利润空间大大缩水。
　　
　　综上所述，国内甲醛市场形势难言乐观，需求的极大利空将会导致市场旺季不旺，淡季更淡的局面。两会过后，温总理表示了调控房地产的决心将会使得房屋成交量难有实质性增加，刚性需求难有回暖余地。多数甲醛厂家将会把目光投向保障房建设以及新型下游的开发上。然而保障房建设地域分布不均，对整个疲弱的甲醛市场扶持力度较弱。部分甲醛厂家想要生存，必须开展甲醛在聚甲醛、多元醇等领域的有利地位，但是多数甲醛厂家为中小型私营企业，拓展产业链的资金来源受限，市场认可度受阻，甲醛市场生存空间十分有限。
　　
　　结合需求和成本方面的考虑，小编认为2012年的甲醛市场行情仍将被动跟随为主基调，行情的实质性回暖可能面临甲醛业的重新洗牌。