满足首套房房贷需求 并非房地产调控松动信号

    【中国建材网】在日前召开的中国人民银行金融市场工作座谈会上，央行有关负责人士提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，引发市场对首套住房信贷利率问题的广泛关注。分析人士认为，央行“差别化住房信贷政策”是信贷资源有保有压的具体体现，并不意味着房地产信贷的全面松动。
　　
　　去年一段时间以来，部分银行对首套房贷执行超过基准利率的利率水平，一部分有刚性购房需求的居民不得不加大了融资成本。有观点认为央行此番表述意在向市场释放首套房贷利率下调的信号。
　　
　　“差别化信贷政策的主旨是对社会融资需求不一棒子打死，该支持的还是要支持。”天相公司投资分析师张雷认为，首套房贷利率是否下行还要看银行的实际状况，不宜据此就得出房地产调控松动的信号。交通银行首席经济学家连平也认为，去年底中央经济工作会议明确提出了“坚持房地产调控政策不动摇”，这彰显出中央政府调控房价的决心，在2012年我国房价没有完全回归合理区间之前，现行调控政策不会有大的改变。