“烂尾楼主”潘石屹北京上海拿地 对2012楼市有信心

    【中国建材网】今年SOHO中国的销售目标是230亿元。”在2月8日的电话会议上，SOHO中国董事长潘石屹抛出了其2012年的销售目标。该公司2011年的销售额为109亿元。
　　
　　对于今年完成销售目标，潘石屹信心满满。他说，今年SOHO中国拿下预售许可证的项目金额超过300亿元，北京200亿元，上海100多亿元，300多亿元的规模，销售230亿元，还是可以完成。
　　
　　潘石屹解释，“今年和以往有一个很不一样的地方是，以往很多时候是没有存货的，还没拿预售证，销售人员一直不停蓄水客户。所以，去年销售目标定在200亿出头，只完成了109亿的销售目标，这是由于望京SOHO拿到预售许可证的时间比较晚，市场银根已经紧缩了。”
　　
　　而在项目收购方面，一度以烂尾楼闻名的SOHO中国今年将以北京、上海的大宗土地为主。
　　
　　潘石屹解释，2009年、2010年很少有这样的机会，央企很强大，市场钱很多，“我们举牌子举不过他们，所以只能收购一些烂尾楼”。今年，北京和上海市政府也计划有一些大规模的土地推出。“现在市场上已经有西瓜了，为什么要捡芝麻？”
　　
　　SOHO中国财务总监唐正茂进一步介绍，今年该公司的资本开支主要分两部分，收购方面，预计约100亿元作收购地皮，以及40亿元用作收购沪外滩地皮；此外，在建工程料投放40亿元。
　　
　　以散售为特色的SOHO在持有项目租金方面的收益仍将持平。潘石屹表示，预计今年租金收入1亿元左右，公司决定持有的只有4个项目，北京前门大街的项目、北京光华路的项目、上海复兴路的项目、外滩的204地块。“现在建好的只有前门大街的一部分。所以，今年租金收入和前年、去年的差别不大。”