家居业盲目扩张遭遇瓶颈期 暴利将成为过去时

    【中国建材网】据悉，近两年家居行业急剧扩张，一些巨头进入，其他的家居店扩张，这种盲目地扩张最终导致了家居行业遭遇到发展瓶颈期，经营额下降，“如此情况下，微利经营成为了家居市场的潮流。”
　　
　　100多元一个简单的装饰陶罐、1000多元一台仿古电话……对于家居饰品，很多市民还是冠以“天价”的印象，经常也会听到一些商家透露，家居的利润最高可以达500%。“即使有这种暴利，那也是以前了。”业内人士说道。据介绍，近两年，家居行业急剧扩张，一些巨头进入，其他的家居店扩张，这种盲目地扩张最终导致了家居行业遭遇到发展瓶颈期，经营额下降，“如此情况下，微利经营成为了家居市场的潮流。”
　　
　　“要装修房子成本可真是大呀，一件普通的挂饰就要五六百元，一个沙发用的软靠垫动辄也要100多元，对于那些大件，就更不用说了，都是好几千元。”正要准备装修的小黄向自己的同事请教时，听到了如此的回答。
　　
　　对于家居行业，如果没有新房装修，市民一般不会去关注，而往往在关注的时候，都是被灌输以暴利的概念，“听说家居行业是非常黑的，属于暴利行业。”近日，记者走访几家家居卖场看到，确实有很多家居品价格偏高，在一家家居店，记者看到一个看似普通的床幔价格达到了6000多元。
　　
　　在一些家居店主的爆料中，也不难发现，很多都称家居是非常暴利的，在采访中，一家居店主说，许多陶罐的市场价格在150元左右，其真实成本30元都不到!树脂饰品的成本就更低了，有的1到2元就够了。所以说，许多零售店的利润高达300%甚至500%。高达500%的利润，确实让消费者生疑，能不关注就不关注。
　　
　　对于家居行业暴利的印象，某家居网的相关负责人说道，其实，随着近两年从事家居行业人数的增加，其实家居行业的暴利已经不是大范围存在了。“不否认，以前包括现在有很多家居店的利润超过200%，甚至500%，但是，从这两年家居市场发展来看，这种暴利的情形已经很少了。”
　　
　　据介绍，以前消费者爱攀比，一方面商品要够精致，另一方面购物时还要面子上过得去，这种消费心态助长了饰品零售业暴利之风。而目前，消费者在购买家居时选择性多了，都非常理性了，商家也就没了空子可钻。
　　
　　家居扩张遭遇发展瓶颈
　　
　　忙于装修的市民会发现，无论是新面孔还是老面孔，家居店越来越多，市民的选择性也是越来越多。“挑来挑去，不知道该选择哪一家了都。”正在忙于装修的市民赵强说道。家居业盈利规模持续扩张，净利润增速维持高位，形成了家居业快速扩张的理论基础。一时间，家居店也进入了急速扩张期。
　　
　　资料显示，2010年，百强企业的盈利规模继续保持高速增长态势。其中，家居制造类百强企业平均净利润达0.86亿元，同比增长59.84%，增速虽较上年有所下滑，但仍位于近年高位;家居装饰类百强企业平均净利润首次突破亿元大关，达到1.14亿元，同比增长70.62%，增速较上年提升17个百分点。百强企业盈利规模的快速增长，为企业在未来继续扩大经营规模，提升技术水平，实现持续发展奠定了良好基础。
　　
　　但与此同时，家居行业也同样存在着运营效率普遍走低，净资产收益率下降的负面潜流。如采访所知，判断企业盈利能力的核心指标是净资产收益率。净资产收益率在净利润率的基础上，综合考量了企业经营效率、资本结构的影响，更多地体现了公司的整体盈利能力。
　　
　　2010年，家居百强企业平均净资产收益率有所下滑，其中，家居制造类百强企业的净资产收益率由2009年的11.46%降至10.93%;家居装饰类百强企业的平均净资产收益率由上年的27.64%降至22.44%，降幅近5个百分点。
　　
　　净资产收益率这一综合指标与净利润率、资产周转率和权益乘数成正比。2010年，由于家居制造类百强企业资本规模的快速增长，平均资产周转率由2009年的0.99降至2010年的0.89，同时权益乘数由1.91降至1.79，平均净利润率的上升未能改变净资产收益率下降的趋势，净资产收益率同比下降0.53%;对于家居装饰类百强企业而言，平均资产周转率由2009年的1.94降至1.64，权益乘数由2.69降至2.32，同时，净利润率也小幅下降，从而导致净资产收益率同比大幅下降5.2个百分点。
　　
　　外部盈利景观的壮丽和内部净收益率的下滑，让快速扩张的家居业和新开家居卖场同样遭遇着发展瓶颈，地产市场销售萎缩势必会让家居市场需求进一步所见，2011年以后，各地家居市场需求量预计将出现不同幅度的下降，大批新店开业未必会给行业带来同比例的经营回报，这些瓶颈在2011年第四季度的家居市场将表现得更加明显。
　　
　　微利经营成发展趋势
　　
　　家居店越来越多，但同时，市民也会发现，家居店的增加也引燃了家居销售的优惠力度，很多家居店都会搞一些促销活动，“尤其是节假日的时候，促销的力度就更大了。”赵强说道。
　　
　　采访了解到，除了受到家居店扩张增多竞争增强的原因，房地产行业受“限购令”等政策的影响成交量出现下滑也是影响家居行业的一个原因，据阳光家居网陈总介绍，“作为下游产业的家居行业，发展势头依然高歌猛进，但是在遭遇这些的同时，家居行业在高速发展的同时，也在大幅度降低利润。”
　　
　　薄利多销，是2011年家居行业的一个关键词，不论是建材企业还是家具企业，都在不断扩大自己的经营规模，但是与此同时，随着原材料、物流、人工等经营成本的上涨，家居行业已经步入了经营渠道高成本时代，而在高成本时代下，放低利润，增加成交量是首要的。
　　
　　据介绍，近两年，家居大卖场的租金一路呈现着不断上涨的趋势，租金每年都会涨，“不仅租金在涨，卖场还会有一些额外的费用需要商户分摊，比如选位费、场地费、开业赞助费等等，这些都是需要自己承担。”一家居店老板说道。
　　
　　高成本时代到来的同时，不难发现，很多家居店自己代理的品牌原来只有一家，可是突然发现又增加了数家，如此情况下，家居店只有一个选择，就是把利润降低到最低，增加销量。“消费者也都懂了，漫天要价是不可能的了，只要能挣点钱，我们能卖就卖。”一家居店老板说道。