暂不推广房产税是明智之举

    【中国建材网】终于看到这样的消息：“2012年房产税改革何去何从？对此，业内专家普遍认为，房产税改革要‘稳中求进’，全国推广时机目前还不成熟，还有很多准备工作要做。”
　　
　　“财政部财政科学研究所副所长刘尚希表示，根据目前我国税收征管能力，全国推广时机还不成熟。中国社科院财贸所税收研究室主任张斌则称，具备开征的条件之后，才能讨论未来怎么征收。哪个机构来做评估？如何保障评估权威性？评估过程如出现腐败谁来监督等都是问题，未来还有很多准备工作要做。”
　　
　　笔者从不以为永远不征收房产税，只是中国大陆的条件、尤其大部分百姓的经济收入太少，而房价太贵，普遍征收不可能的情况下，不如不征。如果幻想以房产税代替土地财政，则更加脱离国情。
　　
　　近十年以来过度鼓励“教授治国”，而无论文革前十七年、以及文革后的中国高等教育，确实培养出大量脱离实际、脱离工农、脱离百姓的教授、博导，他们的许多观点已经不能代表大部分百姓。周立波通过海派清口，呼吁学习美国，未来增加企业家以及成功人士治国的做法，也许比较适合中国的国情。
　　
　　以炒房为例，中国究竟有多少职业炒房者？中国房价上升的主要原因，真的是土地财政，而跟人民币的过量发行没有关系？不真实的分析、错误的理论，按错误的数据、理论指导下下的调控，必然出现或左、或右的结果。
　　
　　客观的说，土地财政不能绝对否定，没有土地财政哪有深圳等特区的成功，只是后来过了，但对于不少地方、甚至南京，尚有条件通过土地财政改变城市配套时，盲目压制土地财政的应用，实际是对人民利益的犯罪。大部分百姓、尤其近几年购房的百姓，已经承受巨大负担，收房产税必将挑拨已购房与未购房者的矛盾。
　　
　　对于中央政府，政策的动机不应是整人，而且政策不能变化太快、要有连贯性。前几年刚鼓励“买房爱国”，现在马上要打击，设身处地，似乎太不仗义了吧。何况，购房大部分人不是贪官，钱来得清白，特别是勤劳致富又爱国买房者。
　　
　　与其打击，不如鼓励，鼓励手中拥有过多房屋、尤其普通商品房的人，尽快上市，增加市场普通商品房的供应量，同时进一步严格普通商品房的限购措施，两条腿走路，高档房价高一些，普通房价多降一些。不要统计平均房价，先高档房市场化，几年以后再普通房市场化，以高档房收入多建廉租房，不要很多年，中国的住房问题会逐渐解决。
　　
　　以乌坎事件污蔑土地运营，是极端、是短视，没有城市配套以及生命线工程，房价再低没法住有何用？什么事件都不要极端，稳中求进，首先是要稳，任何极端的政策只能适得其反。