2011年新加坡楼市调控情况调查分析

    【中国建材网】尽管上一轮房地产降温措施已初见成效，新加坡本地房价涨幅已开始放缓，但新加坡政府7号晚又出人意料地公布新的措施再次为房地产市场紧急降温。
　　
　　新一轮降温措施主要针对外国买家与公司，从即日起非个人投资者与外国买家购买任何住宅时所缴付的买方印花税大幅度上调。除了继续支付原有约3%的印花税率，这些买家还须缴付10%的额外买方印花税。非个人投资者指的是公司、信托和集体投资计划等。
　　
　　此外,购买第二套或更多住宅的永久居民和购买第三套或更多住宅的新加坡公民，则都需要支付额外3%买方印花税。这些住宅也包括政府组屋和服务公寓等。海外房地产则不计算在内。这是新加坡政府自2009年9月以来，第五次出手为本地楼市降温。
　　
　　新加坡国家发展部和财政部7号晚宣布这项措施时指出，对外国买家征收更高额的买方印花税是必要的，目的在于推动房地产市场的可持续发展，使其价格增幅与经济增长保持一致。而市场人士对政府在全球经济前景不明朗的时候出台新的降温措施感到吃惊，并认为新的措施将会明显打击本地房地产市场的需求。