银行抱紧"钱袋" 杭城银行房贷进入"冬眠期"
【中国建材网】上周末,杭州市民王勇看中了一套二手房,他和未婚妻商量好,12月底之前把这套房子搞定,拿来做婚房。然而,昨天他向银行咨询了才发现,临近年底,想在最近获得房贷的审批,基本是不可能的事情了。
杭城银行房贷进入“冬眠期”
王勇看中的这套二手房位于三塘南村,面积约73.5平方米。昨天下午,记者联系到了一房产中介公司。该公司的员工管先生说,以他的经验,如果想办理房贷,需要联系相关的合作银行。而也只有这几家合作的银行,才有可能顺利贷到款。
按照管先生的说法,记者联系到了与这一房产中介有合作的某国有银行支行工作人员。这名工作人员表示,购房客选择这个节点下手,就要做好房贷难的心理准备。
其实,王勇的经历并不是什么新鲜事儿。按照往年的惯例,每年的12月,基本都是房贷的“冬眠期”,只是今年这“冬眠”的阵势来得更彻底,采访中,各家银行纷纷“哭穷”,表示这个月“一元钱都贷不出”。
“我自己结婚买房都耽误下来了,已经3个月了,到现在都没批房贷。”一家国有银行内部工作人员表示。她向记者建议,想要贷款,不妨试试城商行以及其他规模小些的商业银行,这些银行的房贷额度可能还松动些。
“和往年相比,今年各家银行的主要精力都不在房贷上。所以,今年对于个人房贷的投放也比往年少。以我们银行为例,主要力推的还是针对微小企业的一系列帮扶贷款,从今年下半年开始,房贷难批情况格外明显。尤其到了年底,的确是很难贷款。”深圳发展银行杭州分行个贷部负责人杜志良说。
想贷款不妨试试经营和消费贷
“其实银行不是没钱,而是年底了没额度。就算有额度,房贷的利率都是国家规定的,利润自然比较低。所以,我们支行都在主推个人经营贷款。房贷,上个月就不放了,也不能接单。”一家股份制商业银行支行的个贷业务经理小林告诉记者。
按照小林的说法,这种自家主推的“经营贷款”,主要针对做小生意的市民,利率上浮30%,一般申请的贷款金额都在50万元到100万元之间。“首套房的利率也才上浮10%,这样比比看,经营贷款的利率比房贷高那么多,自然利润就高了,行里鼓励我们做这类贷款。”
和本地银行忙着做经营贷款的情况类似,最近,各家外资银行也都忙着推“消费贷款”。昨天上午,记者在庆春东路的三新银座大厦楼下,遇到了前来“摆摊”的渣打银行工作人员,优化业务销售主任吴倾介绍,该行11月份开始力推“现贷派”无担保个人贷款。
“关键看月薪多少,一般来说,我们对每月银行流水的要求为至少3000元。”吴倾说,目前正巧有利率8.8折的优惠,最高可贷人民币50万元。记者在渣打宣传材料上看到,按照这样的利率计算,以人民币50万元5年期贷款为例,就可以节约总共17545元的利息。
除此之外,前述某国有银行支行工作人员也介绍了两种可能贷到款的方法:一是尝试先在该行存一笔款,几个月后再取出;也可以买一些本行的理财产品,并签订合作协议。
采访中,业内人士一致表示,如果急着贷款买房,很有可能得多付点首付,比如四成。
- 标签:
- 编辑:孙宏亮
- 相关文章