全国住房信息联网大限将至 上海称暂无法实现

    【中国建材网】“个人房产信息全国联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、信贷标准。人均居住面积较低的家庭，可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛。”
　　
　　作为“住房调控”和“房产税开征”依据的全国个人住房信息系统，已艰难推进了两年时间。
　　
　　新华社昨日报道称，经过一年多清理整合，重庆9个主城区个人住房信息系统建设已全面完成，实现了主城九区各登记中心的联网运行。这意味着，只要轻点鼠标，将名字和身份证信息输入电脑，便可知晓购房者在重庆主城区是否有房，有几套房，房屋的位置，面积是多少等信息。
　　
　　上海市房管局相关人士昨日的说法是，上海的个人房产信息系统很早就已建立，能够实现各区县间的个人房产信息互联，但目前上海尚不能和其他城市进行个人房产信息的互联。
　　
　　而按照住房和城乡建设部的计划，今年年底以前，要把40个重点城市的个人住房信息系统联网。据住建部副部长齐骥此前介绍，这40个城市包括所有的省会城市，还有计划单列城市，极个别的是一些比较大的地级市。“把这40个重点城市的信息系统联网，一个是解决对市场变化的分析问题，另一个是执行差别化的货币政策也要有这样的基础信息来支撑。”
　　
　　40城已实现“自联”
　　
　　个人住房信息系统建设近年来颇受重视。
　　
　　12月1日至2日，国务院副总理李克强在天津考察。在了解了天津个人房产信息管理系统的内容和应用情况之后，李克强说，要加快全国城市个人住房信息系统的建设和联网工作，为保障房公平分配、房地产调控、相关制度改革奠定基础。
　　
　　此前的10月27日，齐骥在接受十一届全国人大常委会第二十三次会议举行联组会议询问时即提到，“按照国务院的要求，我们去年下半年就已启动了全国40个城市的个人信息系统的建设工作。”
　　
　　“按照目前我们掌握的情况，这40个城市自己的系统已经实现了，市、区联网都完成了。”齐骥当时说，这个信息系统运行以后，也存在着很大的不足，如只有个人信息，不含家庭背景，不足以全部满足差别化的信贷政策和住房限购的临时性措施实施的需要。
　　
　　同样在10月27日的问询会上，住建部部长姜伟新还提到，“我们原来设想是先搞40个城市，这40个城市先跟住建部联网，然后再推广到265个地级市，自己都建立起来，然后跟住建部联网，这个过程恐怕得几年的时间，现在看比预想的要艰难。”
　　
　　中国工商联住宅产业商会会长聂梅生昨日称，在全国范围内推行个人房产信息联网，应该一步一步进行，先把主要城市、热点城市的房产信息监控住，然后再慢慢扩大到二三线城市，搞得太快太深反而建立不起来。“我也在等这方面的进展情况，毕竟目前还没到年底，还得再等一等。”