李嘉诚19亿"抄底"内地楼市 和黄围猎一线城市

    【中国建材网】李嘉诚再次“抄底”了内地楼市！继11月初在佛山斥资8亿元底价拿地之后，李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔兄弟地产公司再次掷19亿元，拿下大连西岗区一幅住宅和商业物业用地。
　　
　　记者根据该地块的规划建筑面积数据推算，该地的楼面价格只有376元／平方米。
　　
　　频繁“抄底”圈地
　　
　　事实上，今年以来，调控政策步步紧逼，龙湖在“抢收”，万科要“过冬”，标杆房企不约而同地选择了“现金为王”模式，绞尽脑汁往回圈钱，卖房卖得加班加点，拿地拿得小心翼翼。
　　
　　然而，却有例外，以李嘉诚为代表的港资企业就是一个例外。
　　
　　调控政策越是加码，李嘉诚内地圈地却越不手软。
　　
　　据悉，去年11月26日，和记黄埔通过竞拍方式以13.1亿元的价格竞得重庆两江新区一幅住宅用地。28天后，和黄出击上海，首进大连和南京，一月之间斥资逾73.8亿元连拿四幅地块。
　　
　　而今年，李嘉诚拿地势头依然不减。
　　
　　12月2日，李嘉诚旗下企业和记黄埔发布公告称，长实及和黄各出资50%组成宝立发展有限公司，该公司斥资19亿元拿下大连西岗区黑咀子码头一宗用地，该地块总面积为143034平方米，收购后将发展成住宅及商用物业。
　　
　　值得注意的是，记者翻遍整个公告，未见有该地块规划建筑面积的数据。
　　
　　但据一家国内媒体报道，该地块建筑规模达50.5万平方米。
　　
　　按照这一数据推算，该地块的楼面价只有376元／平方米。
　　
　　为此，记者多方渠道打探，欲与相关部门核实，但截至发稿时间，电话均未有人接听。
　　
　　不过，有业内资深人士指出，如果这一数据属实，尽管今年土地市场冷清，底价成交，甚至“流拍”已演变成土地市场常态，但这一楼面价格也称得上非常低了，是“抄底”价了。
　　
　　值得注意的是，今年11月初，长江实业及和记黄埔曾斥资8亿元在佛山拿下一块商业用地，而该地块也是底价成交。