限购令年底“闯关”：专家建议房产税替代限购

    【中国建材网】（综合）临近年底，中国房地产市场重磅“武器”限购令的走向成为人们关注的焦点。12月4日，住建部政策研究中心房地产处处长赵路兴向媒体透露，房地产调控政策从严落实的方向不会改变，并将延续至明年。住建部已知会地方政府，对于限购政策将于今年年底到期的城市，地方政府需在到期后对限购政策进行延续。
　　
　　据统计数据显示，执行限购的46个城市中，福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州这11个城市规定了政策截止时间，其中，南宁截止时间为明年2月，其他10个城市截止时间都为今年12月31日。
　　
　　在地方政府依赖土地财政的情况下，中央明确指出未来地产调控将毫不动摇的政策让地方政府倍感压力，部分地方政府出现变相松动楼市政策的现象。临近年关，各地限购令如何走向？在限购令等一系列组合调控政策下，中国楼市能否健康运行，回归理性？对此有专家认为，限购令的出台是为了抑制居高不下的房价，但是作为一种行政手段，不能体现市场经济的公平，也不能让中国地方政府摆脱土地财政依赖症，建议以房产税代替限购令。
　　
　　政部财政科学研究所所长贾康称，房产税进一步推开的大方向已经明确，但目前还未到全面推开的地步。从长远来看，将以房产税等经济手段，逐步替换类似“限购令”的行政手段。
　　
　　央视财经评论员叶檀认为，“中国房地产调控每两三年就进行一次，如此频繁的调控却未寻找到市场与公平之钥，频繁改弦更张，却未能使中国地方政府摆脱土地财政依赖症，未能让平衡的货币政策成为房地产市场的压舱石。如果此次调控收效被视为限购政策的成就，沿着行政手段飞奔，限购是饮鸩止渴的行为，将使中国房地产市场重回福利分配占据大头的老路。”
　　
　　同策咨询研究中心总监张宏伟则在微博上表达了不同的观点。张宏伟认为，尽管给业内一个“限购令”即将放松的比较利好市场预期，但房产税替换“限购令”短期内来讲解决不了高房价，要解决高房价问题还是要从根本上解决当前的土地财政的问题